Tres concursos del ivvsa

TRES CONCURSOS DEL IVVSA VIVIENDAS PARA HABITAR

Esta publicación recoge los proyectos que sortearon la fase de selección de los jurados en los tres primeros Concursos de Anteproyectos para la Adjudicación de Contratos de Redacción de Proyectos de Edificación convocados por el Instituto Valenciano de la Vivienda S.A. —IVVSA—. Completa esta edición una exposición que recoge esta misma documentación. La edición de la publicación y exposición han sido realizadas por el Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante bajo los Convenios de Colaboración entre la Generalitat Valenciana y el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana para la realización conjunta de actividades relacionadas con la arquitectura y el urbanismo. Comisarias: Carmen Rivera y Lola Alonso Diseño: Juan Ros Producción exposición: Juan Ros y José Carlos Ballester Colaboradores: Alicia Picó, Rosa Maestre, Verónica García, Alejandro Amiano y Carmelo García Agradecimientos: A todos los arquitectos y sus equipos participantes en los concursos. A Cecilia Ochoa y Elvira Martínez, arquitectas del IVVSA Impresión offset publicación: Imprenta Such Serra SAL Impresión digital exposición: Tracer Cad Edita: Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante ISBN: 84–608–0032–6. Depósito legal: A-1067-2003 Alicante, febrero de 2004

Las políticas que impulsa el Gobierno valenciano en arquitectura y vivienda están íntimamente ligadas con la mejora del bienestar personal y el paisajismo comunitario. Por un lado, el objetivo básico es poner a disposición de las familias valencianas, especialmente las que cuentan con menores recursos, la posibilidad de disfrutar de una vivienda en dignidad. Dignidad personal y dignidad política como recoge nuestra Constitución. Pero además, tenemos la responsabilidad de que esa acción pública, sobre todo cuando es la propia administración la que asume directamente el papel de impulsor del mandato constitucional, contribuya de manera significativa a dignificar el espacio urbano y a mejorar el patrimonio arquitectónico y urbano de nuestras ciudades. De ahí que el interés por el aunar esfuerzos de dignificación humana y la búsqueda de soluciones comunes para la cualificación de los entornos urbanos, sean aspectos esenciales de la política social de vivienda que ha emprendido la Consellería de Territorio y Vivienda. En definitiva, se trata de impulsar una política de paisajismo respetuosa con nuestro entorno y acorde con las exigencias de una sociedad que abraza la modernidad en todos sus ámbitos. Esa función de intervención directa de la Generalitat Valenciana en el impulso de una política de vivienda muy concreta se desarrolla a través del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA). Con el fin de incrementar las cualidades arquitectónicas de las actuaciones y adelantarnos al paisajismo de futuro, al tiempo que se impulsa la creatividad y la innovación, y se amplia el campo de oportunidades

para las nuevas generaciones de arquitectos, el IVVSA en esta su tercera edición un concurso de anteproyectos de edificación. La calidad de los anteproyectos presentados, la variedad de puntos de vista y de propuestas estéticas, su carácter sin duda representativo de la evolución del lenguaje arquitectónico y de los modos de entender los espacios construidos, junto al desarrollo de nuevos modos de habitar, son motivos más que para que la Consellería de Infraestructuras y Transporte, en el marco de sus competencias de fomento y difusión de la arquitectura, haya considerado de gran interés facilitar a todos el conocimiento de estos trabajos, y promover con ello el debate y el intercambio de ideas. Esta publicación es el resultado de las ediciones hasta 2002. Las propuestas que aquí presentamos recogen el espíritu innovador de la nueva arquitectura valenciana y es a su vez una muestra de colaboración entre la Generalitat Valenciana y el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana. Relación que ha sido fructífera en la ya larga historia de apoyos a favor de la mejora de los entornos urbanos de las ciudades valencianas. José Ramón García Antón Conseller de Infraestructuras y Transporte Rafael Blasco Castany Conseller de Territorio y Vivienda

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La vivienda es uno de los mejores aspectos que la arquitectura de este siglo ha aportado a la sociedad. Las transformaciones sociales, económicas y de las técnicas constructivas tienen su reflejo directo en la vivienda. Una de las mayores apuestas es resolver el hábitat de millones de personas con un coste real, lo que ha supuesto en el colectivo de arquitectos una transformación importante en sus formas de hacer y de pensar. Los concursos del IVVSA suponen una reflexión siempre continua para encontrar soluciones al cambio de la sociedad. La vivienda social no es un problema, es la solución a los problemas del hábitat, pero requiere un constante proceso de revisión de las soluciones. Los modelos de debate que debemos promover deben estar en consonancia con el desarrollo de las ciudades, las formas de trabajo y las nuevas formas de habitar. Es por ello que la vivienda en sí es, y será siempre, uno de los momentos

arquitectónicos más intensos que un arquitecto puede proporcionar con su trabajo y muestra de ello son las propuestas seleccionadas y ganadoras que el IVVSA ha entresacado de las muchas presentadas a los diversos concursos convocados. Es grato que las publicaciones supongan una reflexión sobre las ciudades, una aportación a la arquitectura, a las técnicas de construcción y fomenten el debate sobre la vivienda. Es para mí como Decano un orgullo tener la oportunidad de presentar al colectivo las aportaciones a la vivienda que el IVVSA está fomentando en la Comunidad Valenciana a través de esta publicación. Mi enhorabuena a los seleccionados, a los ganadores y al IVVSA. Fabián Llisterri Monfort Decano del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana

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Hace unos tres años, los Colegios de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, asistimos con interés e ilusión a la Primera Convocatoria de Anteproyectos de Vivienda que realizaba el IVVSA. Han pasado algunos años, y con ellos la consolidación de esta magnífica iniciativa, con un resultado tan interesante, que empezamos a plantearnos, como una pequeña contribución, la recopilación de todos los trabajos (en aquel momento tres convocatorias), en una Exposición Itinerante, que permitiese su divulgación, y la edición de una publicación que reflejara de manera exhaustiva el contenido de los proyectos ganadores y finalistas, dejando así constancia de la importante contribución realizada en el ámbito de la vivienda.

para un arquitecto, por su posibilidad de influir, mejorar, y romper con la rutina del habitar, buscando respuestas más flexibles y complejas, que contribuyan a aportar soluciones al problema actual de la vivienda social. El resultado de los concursos evidencia el enorme éxito de la convocatoria, y la calidad y variedad de respuestas dadas a una misma situación. Quiero agradecer y felicitar desde aquí a ganadores y finalistas, y en definitiva, a todos los arquitectos que han contribuido con su trabajo, generosidad y constancia a la consolidación y calidad de estos concursos. Al IVVSA por su apuesta y respeto por el trabajo del arquitecto.

Son varios los motivos por los que nos parece interesante la iniciativa de la Consellería, no sólo por la modalidad de concurso, sino cómo se convoca: una sencilla y escueta presentación, unas propuestas a nivel de Anteproyecto, una oportunidad a los jóvenes arquitectos que comienzan su trabajo.

Finalmente incidir en la importancia del papel de las Administraciones, que a través de su gestión y decisiones en el campo de la arquitectura y desarrollo de la ciudad, influyen de manera permanente en su patrimonio y, en definitiva, en la calidad de vida del ciudadano.

Como punto de partida, la investigación y reflexión en el campo de la vivienda, uno de los más intensos e interesantes

Carmen Rivera Gallego Presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Alicante

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CONCURSO I

PARCELA R–4 DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR R–5 «RÍO SECO», CASTELLÓN

PROGRAMA —40 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN RÉGIMEN ESPECIAL, CON SUPERFICIES ÚTILES QUE OSCILEN ENTRE 70 Y 90M2, SIENDO COMO MÍNIMO EL 80% DE LAS VIVIENDAS DE TRES DORMITORIOS —40 PLAZAS DE APARCAMIENTO EN PLANTA SÓTANO —LOCALES COMERCIALES OCUPANDO COMO MÍNIMO LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO —RESERVA PARA LA UBICACIÓN DE CENTRO DE TRANSFORMACIÓN TODO ELLO AJUSTÁNDOSE A LA EDIFICABILIDAD PREVISTA POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE PRESUPUESTO EL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL APROXIMADO SE CALCULARÁ EN BASE A LOS SIGUIENTES COSTES UNITARIOS: —48.500 PTAS/M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDAS —25.000 PTAS/M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA DE GARAJES Y LOCALES

PREMIO

LEMA: UNO, DOS, TRES ARQUITECTOS: ENRIQUE FERNÁNDEZ–VIVANCOS GONZÁLEZ JUAN DELTELL PASTOR COLABORADORES: ISABEL VERNIA CANUTO JOSÉ LUIS DELGADO URDANIBIA CLARA ELENA MEJÍA VALLEJO MARÍA JOSÉ GARCÍA PEÑALVER

LA SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA PROPUESTA PRETENDE ESTABLECER UN ACUERDO ENTRE: LA GEOMETRÍA DEL SOLAR, LA CONDICIÓN URBANA DE LA PIEZA, EL APROVECHAMIENTO ÓPTIMO DE LA EDIFICABILIDAD Y LA CALIDAD ESPACIAL Y ARQUITECTÓNICA DE LAS VIVIENDAS. UNA PARCELA CON UNA GEOMETRÍA TAN CONDICIONANTE REQUIERE UNA SOLUCIÓN QUE LOGRE EVITAR LOS CONFLICTOS. SE TRATA EL PROBLEMA DEL ÁNGULO NO COMO ESQUINA CONSTRUIDA DE UN VOLUMEN, SINO COMO LA RELACIÓN ENTRE PLANOS EN DESLIZAMIENTO QUE NO LLEGAN A ENCONTRARSE. SE BUSCA UNA PIEZA DE VIVIENDA CON EL MENOR ANCHO EDIFICADO POSIBLE, QUE SEA CAPAZ DE MINIMIZAR EL CONFLICTO DE LAS DOS ALINEACIONES EN LA ESQUINA, AMPLIANDO EL ESPACIO ABIERTO CENTRAL. ENTENDEMOS QUE LA ORDENACIÓN DONDE SE UBICA LA PARCELA VALORA COMO FUNDAMENTAL LA POSICIÓN DEL CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD JAUME I, AL ORGANIZARSE RESPECTO A SU ACCESO Y SU EJE PRINCIPAL; ASIMISMO JERARQUIZA LA IMPORTANCIA DE LA AVENIDA SOS BAYNAT RESPECTO AL RESTO DE LA ESTRUCTURA VIARIA. LA UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN DE LAS PIEZAS RESPONDEN A ESTA SITUACIÓN, BUSCANDO LA MÁXIMA RELACIÓN CON ESTOS DOS ELEMENTOS PRINCIPALES, EL CAMPUS Y LA AVENIDA. LA PÉRDIDA DE EDIFICABILIDAD PRODUCIDA POR LA DESCOMPOSICIÓN DE LOS ÁNGULOS SE RECUPERA MEDIANTE SENDOS TORREONES EN LOS EXTREMOS DE LOS BLOQUES, FIGURA RECOGIDA EN EL PLAN DE ORDENACIÓN (A JUSTIFICAR MEDIANTE ESTUDIO DE DETALLE) Y QUE ESTE CASO REMARCARÍA EL PAPEL URBANO DE ESTA PRIMERA MANZANA JUNTO AL NODO CENTRAL DEL CONJUNTO. EL RESTO DE LA EDIFICABILIDAD SE APROVECHA MEDIANTE UNA OPERACIÓN SECCIONAL QUE PERMITE UBICAR LOS COMERCIALES EN PLANTA DE SEMISÓTANO PERO ABIERTOS Y CON ACCESO DESDE UNA PLAZA COMÚN REHUNDIDA 1.5 M RESPECTO A LA COTA DE LA CALLE, LO QUE POSIBILITA EL ILUMINAR CONVENIENTEMENTE LOS APARCAMIENTOS Y UTILIZAR SEIS PLANTAS PARA VIVIENDA, SIN REBASAR LA ALTURA MÁXIMA DE CORNISA DEL ENTORNO. CON TODO ELLO SE PROPONEN 40 VIVIENDAS DE 90, 70 Y 50 M2. ÚTILES, EL 70% DE TRES DORMITORIOS, 40 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 865 M2. DE COMERCIALES, AJUSTÁNDOSE A LA EDIFICABILIDAD PREVISTA EN EL PLAN DE ORDENACIÓN VIGENTE INCLUYENDO EL AUMENTO VOLUMÉTRICO DE LOS TORREONES. LA IRRENUNCIABLE CALIDAD ESPACIAL Y ARQUITECTÓNICA DE LAS VIVIENDAS PROPUESTAS, RESIDIRÁ EN EL SISTEMA DE RELACIONES ESTABLECIDO CON LOS ESPACIOS EXTERIORES, Y EN LA ESTRUCTURA Y

12 PLANTA DE ORDENACIÓN

PROPORCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERIORES. LA PRESENCIA DEL CAMPUS Y LA AVENIDA RECOMIENDAN LA ORIENTACIÓN DE LOS BLOQUES CON VISTAS A LOS MISMOS, AL MISMO TIEMPO SU DISPOSICIÓN ORGANIZA UN ESPACIO PÚBLICO AJARDINADO A MODO DE PLAZA QUE DA ACCESO A LOS LOCALES COMERCIALES Y A LAS VIVIENDAS Y QUE PERMITE AL BLOQUE TRASERO ABRIRSE A UN ESPACIO CONTROLADO Y LIBRE DE TRÁFICO. LA CONCENTRACIÓN DE USOS Y LA DIMENSIÓN DE ESTE ESPACIO PERMITEN ENTENDERLO COMO UN ÁREA DE ENCUENTRO SOCIAL DE LAS VIVIEN-

DAS. POR ELLO SE LE LIBERA DEL TRÁFICO RODADO, ESTABLECIENDO EL ACCESO AL APARCAMIENTO POR EL INTERIOR DEL BLOQUE, MEDIANTE UNA RAMPA DE DOBLE SENTIDO Y UN BUCLE DE CIRCULACIÓN EN LA PLANTA DEL GARAJE. LA DECISIÓN FUNDAMENTAL EN LA ORGANIZACIÓN INTERIOR DE LAS VIVIENDAS ES LA UBICACIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL EN FACHADA A MODO DE PÓRTICOS CON VIGAS DE CANTO Y MACHONES DE HORMIGÓN, CON UNA LUZ PARA EL ENTREVIGADO DE 6M.

DICHO SISTEMA PERMITE EL DESARROLLO CON TOTAL LIBERTAD DE LA ORGANIZACIÓN INTERIOR, ASÍ COMO SU POSTERIOR FLEXIBILIDAD. LA VIVIENDA SE ORDENA CON UNA BANDA DE SERVICIOS (BAÑOS, COCINA, ASCENSOR, ESCALERA) CON UN ANCHO ESTRICTO Y UNA RELACIÓN MUY CONTROLADA CON EL EXTERIOR. LA EXISTENCIA DE ESTE NÚCLEO PERMITE LIBERAR LA POSICIÓN Y LA PROPORCIÓN DEL RESTO DE LAS ESTANCIAS. LA RELACIÓN CON EL EXTERIOR QUEDARÁ CONTROLADA MEDIANTE UN ESPACIO LONGITUDINAL CONTINUO EN TODA LA FACHADA A MODO DE

V2D

V3D–B

V3D–A

V1D

GALERÍA, CERRADO POR PERSIANAS CORREDERAS, QUE PERMITAN REGULAR COMO UN DIAFRAGMA TANTO EL GRADO DE PRIVACIDAD COMO LA DIFÍCIL ORIENTACIÓN DE LAS PIEZAS N–O RESULTANTE DE LAS CONDICIONES URBANÍSTICAS ANTES EXPUESTAS. COMO RESULTADO DE LA UBICACIÓN DE LA ESTRUCTURA EN FACHADA Y LA AGRUPACIÓN DE LOS SERVICIOS, SE OBTIENE UNA PLANTA DE VIVIENDA DE GRAN FLEXIBILIDAD INTERIOR QUE PERMITE CONTROLAR LA PROPORCIÓN DE LAS ESTANCIAS Y LA AMPLIACIÓN O LA REDISTRIBUCIÓN DE LAS MISMAS. EL PROYECTO SE CONCIBE PARA ADMITIR UN PROCESO DE PREFABRICACIÓN DESTINADO A REDUCIR EL COSTO DE LA MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN.

LOS MATERIALES PROPUESTOS, ESTRUCTURA DE HORMIGÓN, LADRILLO DE HORMIGÓN BLANCO, CARPINTERÍAS DE ALUMINIO LACADO Y UNA PROTECCIÓN SOLAR A BASE DE PANELES CORREDEROS Y LAMAS DE TABLERO FENÓLICO, BUSCA AUNAR LAS CONDICIONES DE ECONOMÍA, DURABILIDAD, FÁCIL REPOSICIÓN Y LA NECESARIA DIGNIDAD DE LA EDIFICACIÓN.

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ALZADO N–O. CONTROL DE SOLEAMIENTO

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ALZADO S–E

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MENCIÓN

LEMA: V 1001 ARQUITECTOS:

JOSÉ LUIS SÁEZ MARTÍNEZ FRANCISCO VIGUERAS MARÍN–BALDO

LA VIVIENDA PROTEGIDA ES EL CAMPO, DENTRO DE LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL, MÁS ENQUILOSADO. LA LABOR DEL ARQUITECTO SUELE RESUMIRSE EN UNA DISTRIBUCIÓN, MÁS O MENOS AFORTUNADA, DE ESTANCIAS YA FIJADAS DE ANTEMANO, EN CUANTO A USO Y DIMENSIÓN. QUEREMOS CONTENEDORES NEUTROS. QUEREMOS EL MÁXIMO ESPACIO AL MÍNIMO COSTE. 90 M2U DE LIBERTAD. LA VIVIENDA FORMALMENTE NEUTRA. EL CONTENEDOR CAPAZ DE SOLUCIONAR DESARROLLOS DIFERENCIADOS EN ESPACIO Y TIEMPO, SEGÚN EL NÚMERO DE PERSONAS Y LAS FORMAS DE HABITAR. UNA ESPINA CENTRAL, TÉCNICA, QUE CONTIENE LOS RECINTOS HÚMEDOS DE LA VIVIENDA Y EL RESTO, DIÁFANO. LOS PILARES SE SITÚAN EN FACHADA Y EN LA ESPINA.

ESPINA DE SERVICIOS Y ESPACIO–VIVIENDA DIÁFANO

EL ESPEJISMO ILUSORIO DE PROYECTAR VIVIENDAS IGUALES PARA FAMILIAS STANDARD. SE IDEAN TIPOS Y DISTRIBUCIONES DIFERENTES, CON 70, 80 Ó 90 METROS CUADRADOS ÚTILES, MIENTRAS SUS HABITANTES YA TIENEN EL OBJETIVO DE MUDARSE A VIVIENDAS MEJORES DESDE EL PRIMER DÍA. TODO HABITANTE CONOCE LA DISPONIBILIDAD DE SU VIVIENDA ANTE FUTURAS E IMPREVISIBLES NECESIDADES. LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL YA PUEDE SER PARA TODA LA VIDA. LOS BAÑOS TAMBIÉN OFRECEN FLEXIBILIDAD. LOS DOS BAÑOS USUALES SE FUSIONAN. UN DOBLE ACCESO Y LA DISPOSICIÓN DE SUS PIEZAS PERMITE LA UTILIZACIÓN MÚLTIPLE Y MÁS EFICIENTE DE LAS MISMAS. IGUALMENTE APARECE UNA NUEVA UTILIDAD, LA LAVANDERÍA, Y DONDE DEBE SITUARSE, PRÓXIMA A LOS DORMITORIOS.

PLANTA TIPO. 40 VIVIENDAS. PB+5

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ALZADO

BUSCAMOS LA VIVIENDA FORMALMENTE NEUTRA. EL CONTENEDOR «CAPAZ» DE SOLUCIONAR DESARROLLOS DIFERENTES EN ESPACIO Y TIEMPO, SEGÚN EL NÚMERO DE PERSONAS, LAS FORMAS DE HABITAR O DE TRABAJAR, LAS NECESIDADES ESPACIALES O DE PERSONALIZACIÓN DE LA VIVIENDA. LOS BAÑOS YA NO SON LAS PIEZAS RÍGIDAS DE LA VIVIENDA. OFRECEN FLEXIBILIDAD, AL IGUAL QUE TODA LA VIVIENDA. PARTIENDO DE LA VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS, TODO HABITANTE CONOCE LA DISPONIBILIDAD DE SU VIVIENDA ANTE FUTURAS E IMPREVISIBLES NECESIDADES. LA VIVIENDA PROTEGIDA PUEDE SER YA PARA TODA LA VIDA. VIVIENDA. DISTRIBUCIÓN TIPO VPO. 89.62M2U

PAREJA CON HIJO Y UN GRAN SALÓN

SOLTERO CINÉFILO

YO TRABAJO DESDE CASA

MODERNO CON MUEBLE

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VOLUMEN DIÁFANO QUE ADMITA LOS FUTUROS CAMBIOS DE SUS HABITANTES

RELIEVE ARTIFICIAL. LA CUBIERTA FORMA UN NUEVO PAISAJE PARA EL USO Y DISFRUTE DE SUS HABITANTES. PLIEGUES ONDULADOS CUBREN LOS ASCENSORES, LA CAJA DE ESCALERA Y EL CUARTO DE TELECOMUNICACIONES.

PLANTA CUBIERTA

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CUBIERTA

PLANTA SÓTANO. 40 PLAZAS

PLANTA BAJA

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PASEAR A 18’30 METROS DE ALTURA, SUBIR Y BAJAR COLINAS ARTIFICIALES, UNA PANORÁMICA DIFERENTE

SELECCIONADO

LEMA: RS.01X10 ARQUITECTOS:

N.A.C. ARQUITECTOS

PROGRAMA– ABIERTA.

EMPLAZAMIENTO:

EDIFICACIÓN

VIVIENDA PASANTE. TODAS LAS VIVIENDAS ESENCIALMENTE IGUALES, SIN DISTORSIONES DE ESQUINAS O CHAFLANES (EVITANDO SOLUCIONES PARTICULARES). ESPACIO LIBRE INTERIOR DE LA ORDENACIÓN, A NIVEL PEATONAL. DISTRIBUCIÓN DE NÚCLEOS RÍGIDOS: CONCENTRACIÓN FLUJOS ENERGÉTICOS. CONCENTRACIÓN ESTRUCTURA. LOS ESPACIOS RESTANTES ENTRE NÚCLEOS RÍGIDOS QUEDAN LIBRES DE TODO TIPO DE SERVIDUMBRES. SON METROS CUADRADOS DUALIFICADOS. ESPACIOS FLEXIBLES.

PLANTA DE CUBIERTAS

DEFINICIÓN DE LOS ESPACIOS LIBRES EN FUNCIÓN DE LAS NECESIDADES CONCRETAS DE CADA VIVIENDA. DIMENSIONES EN M2, NÚMERO DE USUARIOS, SALA DE TRABAJO. ESPACIOS VARIABLES. UTILIZACIÓN DE MATERIALES SERIADOS, MODULARES, PREFABRICADOS LIGEROS. MATERIALES Y SISTEMAS PERTENECIENTES AL MUNDO INDUSTRIAL. LAMINADOS, VIDRIOS FIJOS DE GRANDES DIMENSIONES, PANELES DE TABLERO DM, EN LUGAR DE «CHAPADO DE HAYA», TABIQUES DE CARTÓN YESO, ETC.

PLANTAS TIPO

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SECCIÓN

FLEXIBILIDAD «A PRIORI»

COMBINACIONES NÚCLEOS RÍGIDOS / CONCENTRACIÓN FLUJOS ENERGÉTICOS + ESTRUCTURA/DISOCIACIÓN COCINA– ZONA LIMPIEZA. VACIADO/DILATACIONES– ESPACIOS COMUNES/VARIACIONES DEL TIPO

FLEXIBILIDAD «A POSTERIORI»

24 ESPACIOS FLEXIBLES/VARIACIONES DE PROGRAMA NÚCLEOS RÍGIDOS/ESPACIO FLEXIBLE

ELEMENTO MODULAR SEPARACIÓN DÍA–NOCHE

VARIACIÓN

PARTICIÓN ZONA DÍA

VARIACIÓN

ACCESO VIVIENDAS. CORREDOR TRASERO. 3 NÚCLEOS 40 VIVIENDAS

FACHADA ALINEADA A VIARIO PRINCIPAL

ALTERNATIVAS A LA AGRUPACIÓN ADOPTADA

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ALTERNATIVA ELEGIDA 2 PASTILLAS PARALELAS LA DE MAYOR DIMENSIÓN CONCENTRA LOS BAJOS COMERCIALES DANDO A LA CALLE. EN EL INTERIOR DE LA PARCELA Y ENTRE LOS BLOQUES SE CONCENTRAN LOS NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICAL, CORREDORES Y ACCESO A GARAJE

OPCIÓN B ESCALERAS EN FACHADA EL VOLADIZO SE PRIVATIZA EN TERRAZAS PARA CADA VIVIENDA

ESPACIO LIBRE + EQUIPAMIENTO LIGERO (MOBILIARIO)

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COMPACTO TÉCNICO

SELECCIONADO

LEMA: K ARQUITECTOS:

ROBERT JOSEP PRIMO GARCÍA

COLABORADORES: FRANCESC PINA ALEGRE LLUIS TRULLENQUE MOLINA

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LA PROPUESTA SE BASA EN LA DISPOSICIÓN DE DOS BLOQUES ABIERTOS DE 5 Y 4 PLANTAS CON 4 Y 5 VIVIENDAS POR PLANTA RESPECTIVAMENTE. SU IMPLANTACIÓN RESPONDE TANTO A LA GEOMETRÍA PARTICULAR DE LA MANZANA Y GENERAL DEL ENTORNO, COMO A LA BÚSQUEDA DE LA CONFIGURACIÓN DE LOS ESPACIOS DE RELACIÓN DE UNA MANERA SENCILLA, SIN FORZAR GEOMETRÍAS,

LA NATURALIDAD DE LOS VOLÚMENES CERRADOS QUE CREA Y DELIMITA LOS ESPACIOS ABIERTOS. LA SIMPLE DISPOSICIÓN DE LOS DOS PRISMAS REGULARES CREA TRES ZONAS DIFERENTES, UN ACCESO FRENTE A LA ROTONDA FORMADO POR DOS PAÑOS NO PARALELOS, LO QUE CREA UNA FALSA PERSPECTIVA QUE SINGULARIZA EL FRENTE A

LA ROTONDA FUNCIONANDO COMO «ENTRADA» DE LA SEGUNDA ZONA QUE SERÍA EL EJE QUE RECORRE LA MANZANA, LA TERCERA ZONA ES EL ESPACIO DE ESPARCIMIENTO Y JUEGO DE NIÑOS QUE QUEDA EN LA PARTE MÁS RESERVADA DE LA MANZANA. LA ORGANIZACIÓN DE LOS BLOQUES RESPONDE

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ALÇAT SUROEST

AL ESQUEMA 2 X (4X5 + 5X4) TENIENDO EL BLOQUE CON FRENTE A LA AVENIDA UNA ALTURA MÁS. LA SENCILLEZ A NIVEL CONCEPTUAL SE MANTIENE A NIVEL FORMAL, FACHADAS PLANAS, MODULACIÓN DE VANOS Y MACIZOS, CLARIDAD EN LOS MATERIALES, LADRILLO CARAVISTA, HORMIGÓN VISTO, ALUMINIO, COLORES CLAROS, BUSCANDO EL BAJO MANTENIMIENTO Y LA DURABILIDAD, SIN PROLIFERACIÓN EN LA VARIEDAD.

ALÇAT NOREST

ALÇAT SUR

30 ALÇAT OEST

ALÇAT SUREST

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SELECCIONADO

LEMA: DOLCEMARE ARQUITECTOS: ANTONIO OSORIO ARIJÓN EMILIO GIMÉNEZ JULIÁN ELISA OSORIO GALINDO LUIS GIMÉNEZ COSTA KARSTEN LLORENS

TIPOS DE VIVIENDAS

LAS PARCELAS RESULTANTES DE UNA ORDENACIÓN RADIAL OFRECEN A MENUDO INGRATAS GEOMETRÍAS QUE INDUCEN A UN ESPONJAMIENTO DEL SOLAR CON EL FIN DE ELUDIR LA MASIVA EDIFICACIÓN SITUADA EN LA CABEZA DE PARCELA. TAL ES EL CASO DEL LOTE R–4 DEL SECTOR R–5 RÍO SECO DE CASTELLÓN DE LA PLANA. PARA CONSEGUIR ESTE ESPONJAMIENTO LA EDIFICACIÓN DE NUESTRA PROPUESTA SE DESCOMPONE EN DOS BLOQUES, DONDE SE UBICAN LAS CUARENTA VIVIENDAS, A TRAVÉS DE UNA CALLE INTERIOR CUYO FRENTE HARÁ DE PUERTA URBANA DEL CONJUNTO. CUATRO ESCALERAS SIRVEN A CADA OCHO VIVIENDAS, TRES DE ELLAS RESPONDEN AL ESQUEMA USUAL EN LOS DESARROLLOS LONGITUDINALES Y LA CUARTA SITUADA EN EL VÉRTICE DEL BLOQUE MAS CORTO SIRVE A LAS VIVIENDAS DEL EXTREMO MEDIANTE UNA GALERÍA ACRISTALADA. LAS VIVIENDAS DISPONEN UN PROGRAMA ACORDE CON EL DESTINO DEL EDIFICIO, CONSISTENTE EN TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, ESTAR–COMEDOR, COCINA Y VESTÍBULO CON SUPERFICIES DE 90M2.

SE HA PREVISTO EL DESARROLLO DE DOS SÓTANOS QUE ALBERGAN LOS CUARENTA APARCAMIENTOS EXIGIDOS EN EL PROGRAMA, CON ACCESO MEDIANTE RAMPA UBICADA EN LA PROXIMIDAD DE LA AVENIDA SOS BAYNAT. LA PLANTA BAJA SE DESTINA A LOCALES COMERCIALES Y LOS ZAGUANES DE ACCESO A LAS VIVIENDAS SON PASANTES CON LA INTENCIÓN DE DOTAR A LOS MISMOS FACILIDADES DE ACCESIBILIDAD. EL ESPACIO INTERIOR DE AMBOS BLOQUES SE AJARDINA Y SE SITÚAN DOS RAMPAS, UNA EN EL EXTREMO DEL BLOQUE CORTO, OTRA EN LA CALLE INTERIOR, A FIN DE ALCANZAR LA COTA DE 1.00M. EN EL LÍMITE DE LA ZONA COMÚN SE LEVANTA UN MURO DE PIEDRA DE 1.00 METRO DE ALTURA PARA ACOTAR EL ESPACIO COMÚN. UN JARDÍN EN FORMA DE ARTESA COMPLETA EL CONJUNTO. LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO SERÁ DE HORMIGÓN ARMADO. LOS PARAMENTOS EXTERIORES DE LADRILLO CARAVISTA. EN LAS FACHADAS RECAYENTES A SUR–OESTE SE DISPONDRÁN PARTE–SOLES.

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PLANTA TIPO

PLANTA SÓTANO

ALZADO

ALZADO

PLANTA BAJA

ALZADO SECCIÓN

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ALZADO SECCIÓN

SELECCIONADO

LEMA: CONTRAPUNTO ARQUITECTOS: IGNACIO DOCAVO LOBO GEMA CASANI GOZALBO

LA PROPUESTA SE EXPLICA DESDE EL ENTENDIMIENTO DE LA CONTINUIDAD SIN SALTOS ENTRE LA DISCIPLINA URBANÍSTICA Y LA ARQUITECTÓNICA, EN LA CONFIGURACIÓN DE LA CIUDAD, DONDE LAS DISPOSICIONES VOLUMÉTRICAS APOYAN LAS COMPOSICIONES Y VICEVERSA. ENTENDÍAMOS QUE ERA NECESARIO DAR CONTINUIDAD A LA CALLE JOSÉ MARÍA MULET Y ABRIMOS HACIA LA UNIVERSIDAD, HACIA LOS ESPACIOS LIBRES. POR ELLO SE PROYECTA UN VOLUMEN PARALEPIPÉDICO QUE SE ALINEA CON LA C/ JOSÉ MARÍA MULET Y ARTICULADO MEDIANTE LOS NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICAL, «EL CONTRAPUNTO», UN VOLUMEN EN ABANICO. LA IMAGEN ASÍ RESULTANTE ESTABLECE UN HITO REFERENCIAL, NECESARIO EN UNA ZONA DE EXPANSIÓN DE LA CIUDAD DONDE LA MONOTONÍA DE LAS EDIFICACIONES LA DESPERSONALIZAN. SE PARTE DE UN MÓDULO TIPO QUE DESDOBLADO SIMÉTRICAMENTE FORMA LAS CUATRO VIVIENDAS POR PLANTA DEL PRIMER BLOQUE Y LAS DOS CENTRALES DEL SEGUNDO. EN LOS EXTREMOS DE ÉSTE, DOS VIVIENDAS DIFERENTES ADAPTAN EL BLOQUE A LOS LÍMITES DEL SOLAR. RESALTAMOS LOS SIGUIENTES PUNTOS: –EL ACCESO A LAS VIVIENDAS SE MINIMIZA CON LA DISPOSICIÓN DE SOLO DOS NÚCLEOS VERTICALES PARA TODAS LAS VIVIENDAS. –EL MÓDULO TIPO SE FORMA CON UN NÚCLEO REPETIDO EN TODAS LAS VIVIENDAS QUE CONTIENE EL BAÑO PRINCIPAL, EL ASEO, LA COCINA Y UNA GALERÍA. –LOS BAÑOS TIENEN ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL (NO NECESITAN XHUNT). –LOS PILARES DE LA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN SE DISPONEN DE FORMA QUE SE OBTIENEN LUCES DE VIGAS Y DE PILARES CORTAS, OBTENIENDO UNA ECONOMÍA EN LA ESTRUCTURA. TANTO LA CARPINTERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO, COMO LA FACHADA DE LADRILLO CARAVISTA BLANCO ESMALTADO, COMO LOS ANTEPECHOS DE BALCONES DE CHAPA GALVANIZADA PRELACADA DOBLADA, PERMITEN UNA ECONOMÍA AJUSTADA AL PRESUPUESTO CON UN MÍNIMO MANTENIMIENTO. AMBOS BLOQUES AGOTAN LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, 5 PLANTAS DE VIVIENDAS SOBRE UNA DE LOCALES COMERCIALES Y LOS ZAGUANES DE LAS VIVIENDAS, MIENTRAS LAS PLAZAS DE APARCAMIENTO SE SITÚAN EN UNA PLANTA DE SÓTANO. CON ELLO SE OBTIENEN 40 VIVIENDAS Y SUS CORRESPONDIENTES PLAZAS DE APARCAMIENTO.

NIVEL –1

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NIVEL 0

ALZADO AVENIDA SOS BAYNAT

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ALZADO C. JOSÉ MARÍA MULET ORTIZ

NIVEL TIPO

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SELECCIONADO

LEMA: TOMBAQUADRES ARQUITECTOS: MANUEL BALLESTER CENTELLES FERNANDO CALDUCH ORTEGA LUCAS CASTELLET ARTERO

LA ORDENACIÓN COMO SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA AL PROBLEMA QUE PLANTEA LA CONFIGURACIÓN EN ESQUINA DE UN BLOQUE CONTINUO FORMANDO UNA ESQUINA EN ÁNGULO AGUDO, SE PROPONE LA DISOCIACIÓN EN DOS UNIDADES EDIFICATORIAS DISTINTAS QUE DIALOGAN EN TORNO A UN ESPACIO ABIERTO COMÚN DE CARÁCTER LÚDICO Y PRIVATIVO DE LA PARCELA RESIDENCIAL.

ESTE RESPECTO AL BLOQUE MAYOR QUE SE ALINEA CON EL LADO MAYOR DE LA MANZANA, SOBRE EL VIAL PRINCIPAL, ORIENTADO AL FRENTE OESTE.

LOS BLOQUES, DE MARCADA LINEALIDAD, EN PLANTA BAJA RESUELVEN LOS COMERCIALES HACIA EL VIARIO EXTERIOR, INVITANDO A SU ACCESO. DE OTRO LADO, LOS ZAGUANES DE LAS VIVIENDAS SE CONFIGURAN EN EL ESPACIO LIBRE INTERIOR DE LA PARCELA DONDE SE DA TAMBIÉN ACCESO HACIA EL GARAJE COMÚN A AMBOS EDIFICIOS.

LOS EDIFICIOS LOS BLOQUES PLANTEAN PROGRAMAS SIMILARES DE VIVIENDA QUE RESPONDEN A UNA TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS CON UNA PROFUNDIDAD DE 12M Y GRANDES TERRAZAS, CON 2 Y 3 HABITACIONES, CUMPLIÉNDOSE EL PROGRAMA EXIGIDO EN LAS BASES DEL CONCURSO, ASÍ COMO LA NORMATIVA DE NECESARIA OBSERVANCIA. EL DE MAYOR LONGITUD Y ALTURA, CON TRES ZAGUANES DE ACCESO, CONTIENE UN MISMO TIPO DE VIVIENDAS DE TRES HABITACIONES. EL DE MENOR TAMAÑO Y ALTURA CON DOS ZAGUANES

EN LA CONFIGURACIÓN DE LOS BLOQUES SE HA TENIDO ESPECIAL CUIDADO EN RESPETAR LOS MÁXIMOS SOLEAMIENTOS, DE MODO QUE EL BLOQUE DE MENOR ALTURA ADOPTA LA POSICIÓN

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EMPLAZAMIENTO

EL ESPACIO INTERIOR SE TRATA DISTINGUIENDO UNA PARTE DURA PAVIMENTADA SITUADA A UNA COTA 75CM SOBRE LA RASANTE DE LA ACERA, Y QUE CONECTA LOS DISTINTOS ACCESOS A LAS VIVIENDAS Y OTRA AJARDINADA QUE SE INCLINA A MODO DE TALUD HACIA LA CALLE.

DE ACCESO DEFORMA EL TIPO PRINCIPAL PRESENTANDO EN LOS DOS PRIMEROS NIVELES VIVIENDAS DE 70M2 ÚTILES CON 2 HABITACIONES Y EN LA ÚLTIMA PLANTA VIVIENDAS DE 90M2 ÚTILES CON 3 HABITACIONES. LAS FACHADAS RESPONDEN A LAS DISTINTAS ORIENTACIONES SIENDO LAS TERRAZAS PRINCIPALES, CORRESPONDIENTES A LA ZONA DE DÍA, DE GRANDES DIMENSIONES POR ESTAR ORIENTADAS A OESTE Y SUR. LOS TESTEROS DE LOS BLOQUES, TRATADOS COMO FACHADAS, RESPONDEN A UNA DEFORMACIÓN DEL TIPO CON LA SINGULARIDAD DE CADA CASO CONCRETO. LAS VIVIENDAS LA TIPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS, SOSTENIDA POR UN CONJUNTO DE FACTORES COMO SON LA OPTIMIZACIÓN DEL ESPACIO DISPONIBLE, LA IDÓNEA ORIENTACIÓN, LA ECONOMÍA CONSTRUCTIVA Y LA ADECUACIÓN A LA NORMATIVA APLICABLE, DA RESPUESTA A UN PROBLEMA QUE EN CADA CASO CONCRETO SE RESOLVERÁ CON LA MAYOR

PLANTA ÁTICO

43 PLANTA TIPO

SENCILLEZ POSIBLE, CON PRECISIÓN Y SIN EXAGERACIONES. ASÍ, TODAS LAS PIEZAS SE ORIENTAN HACIA EL EXTERIOR CON OBJETO DE FACILITAR TANTO LA ILUMINACIÓN COMO LA VENTILACIÓN, SE DISMINUYE EN LO POSIBLE EL PASILLO, CREANDO UN AMPLIO VESTÍBULO DESDE EL QUE SE DA ACCESO A LA ZONA DE DÍA. ESTA ZONA, CON TODO EL ANCHO DE LA VIVIENDA SE PROYECTA HACIA EL EXTERIOR A TRAVÉS DEL SALÓN Y COCINA EN UN ÚNICO ESPACIO, QUE COMPOSITIVAMENTE RESUELVE TODA LA FACHADA DEL EDIFICIO. TODO ELLO SE HACE POSIBLE MEDIANTE UN ACRISTALAMIENTO CONTINUO QUE ABARATA COSTOS Y

MANTENIMIENTO Y CREA UNA COMUNICACIÓN INTERIOR–EXTERIOR POSIBLE GRACIAS A LA BENIGNIDAD CLIMATOLÓGICA. LA ZONA DE NOCHE QUEDA EN EL ESPACIO MÁS TRANQUILO DE LA ORDENACIÓN, HACIA EL ESPACIO LIBRE DE PARCELA, SUBDIVIDIÉNDOSE CON ELEMENTOS PR FABRICADOS LIGEROS QUE PERMITAN LA ADAPTACIÓN A DIFERENTES NECESIDADES Y QUEDANDO AISLADOS DEL PASO MEDIANTE ARMARIOS. LA SUPERFICIE DE LA VIVIENDA TIPO EN EL BLOQUE DE MAYOR LONGITUD ES DE 85M2 ÚTILES CON

TRES HABITACIONES, SIENDO SU NÚMERO DE 30 VIVIENDAS EN TOTAL. LAS DIEZ RESTANTES SE SITÚAN SEGÚN LO INDICADO ANTERIORMENTE EN EL BLOQUE MENOR. LA ESTIMACIÓN DE COSTOS ES DE 240 MILLONES DE PESETAS DE EJECUCIÓN MATERIAL.

ALZADO OESTE

ALZADO SUR

SECCIÓN A–A’

44

PLANTA BAJA

ALZADO ESTE

ALZADO NORTE

ALZADO SUR

45 ALZADO NORTE

PLANTA SÓTANO

46

CONCURSO I

PARCELA F–6 DE LA U.A. 2 DEL PGOU DE SAN VICENTE DEL RASPEIG, ALICANTE

PROGRAMA —PLANTA BAJA DEL EDIFICIO DESTINADA A LOCALES COMERCIALES —4 PLANTAS ALTAS DEL EDIFICIO DESTINADAS A VIVIENDAS PROTEGIDAS, CON SUPERFICIES ÚTILES QUE OSCILEN ENTRE 70 Y 90M2, SIENDO COMO MÍNIMO EL 80% DE LAS VIVIENDAS DE TRES DORMITORIOS —PLANTA SÓTANO DESTINADA A PLAZAS DE APARCAMIENTO, A RAZÓN DE 1 PLAZA POR VIVIENDA, CON LA POSIBILIDAD DE INCORPORAR TRASTEROS TODO ELLO AJUSTÁNDOSE A LA EDIFICABILIDAD PREVISTA POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE PRESUPUESTO EL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL APROXIMADO SE CALCULARÁ EN BASE A LOS SIGUIENTES COSTES UNITARIOS: —48.500 PTAS/M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDAS —25.000 PTAS/M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA DE GARAJES Y LOCALES

PREMIO

LEMA: ALTERNATIVAS ARQUITECTOS: MANUEL CERDÁ PÉREZ SERGIO CASTELLÓ FOS COLABORADORA: VIOLETA VISIEDO TADEO

(ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA)

LOS CONCEPTOS BÁSICOS A LA HORA DE RESOLVER LA IMPLANTACIÓN EN LA PARCELA SON: 1. CONSEGUIR QUE LA TOTALIDAD DE VIVIENDAS SEAN PASANTES. DE ESE MODO POSIBILITAMOS LA DOBLE ORIENTACIÓN, A CALLE (SUR–OESTE), Y A PATIO INTERIOR DE MANZANA O CALLE PRIVADA (NORTE–ESTE). 2. DESARROLLAR UNA SOLUCIÓN ABIERTA, ALEGRE, EVITANDO COLMATAR EL SOLAR MEDIANTE ESE MAL LLAMADO «MÁXIMO APROVECHAMIENTO», QUE LLEVA A SOLUCIONES DONDE APARECEN ESOS TERRIBLES PATIOS DE LUCES, QUE TANTOS HEMOS SUFRIDO. DE ESE MODO NACE LA PRESENTE PROPUESTA, DONDE SE PLANTEA UN EDIFICIO DE DESARROLLO CONTINUO SOBRE LA ALINEACIÓN EXTERIOR DE PARCELA, CON UNA PROFUNDIDAD DE 15M, DESARROLLADO EN 5 PLANTAS, PARA BAJOS COMERCIALES Y 52 VIVIENDAS. EN CONSONANCIA CON LA NORMATIVA, Y APROVECHANDO EL RETIRO OBLIGADO DE 3M HASTA EL TESTERO DEL SIGUIENTE SOLAR, PLANTEAMOS UNA CALLE INTERIOR COMO ESPACIO PRIVADO PARA USO COMÚN DE RESIDENTES, COMERCIOS Y ACCESO AL GARAJE.

SOLUCIÓN PLANTA SÓTANO

SE RESUELVEN 13 VIVIENDAS POR PLANTA, 11 SIMPLES Y 2 DÚPLEX, CON ACCESOS 2 A 2, EXCEPTO EN EL CHAFLÁN, DONDE VARÍA LA SOLUCIÓN TIPOLÓGICA, DANDO SERVICIO A 3 VIVIENDAS SINGULARES, PERO EN CONSONANCIA CON EL RESTO DE LA PROPUESTA. FORMALIZADO MEDIANTE EL TRATAMIENTO DE FACHADAS QUE DETALLAREMOS POSTERIORMENTE, SE PLANTEA UN BLOQUE DE VIVIENDAS COMPACTO, COHERENTE CON EL LUGAR Y LAS ORIENTACIONES, EXTRAYENDO DEL SOLAR LAS MÁXIMAS POSIBILIDADES.

49

LA CÉLULA DE VIVIENDA UNA VIVIENDA ALTERNATIVA. UNA SOLUCIÓN TIPOLÓGICAMENTE CLARA Y CONTUNDENTE. ABIERTA A CAMBIOS, MODIFICACIONES, Y DIFERENTES PROGRAMAS HABITACIONALES. CON VOCACIÓN DE ESQUEMA CANÓNICO. FÁCILMENTE REPETIBLE Y ADAPTABLE. EL PRIMER CONCEPTO SOBRE EL QUE GIRA LA CÉLULA ES EL DE CONSEGUIR UN ESPACIO PASANTE, MUY ABIERTO, CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE CIRCULACIÓN Y RELACIÓN ESPACIAL, TANTO ENTRE SUS PIEZAS, LOS ESPACIOS COMUNES Y EL LUGAR. QUE SE OFREZCA A DOS ORIENTACIONES, QUE MIRE A CALLE Y AL INTERIOR DE PARCELA, Y QUE CAPTE EL MAYOR SOLEAMIENTO POSIBLE A LO LARGO DE TODAS LAS HORAS DEL DÍA, DURANTE TODOS LOS DÍAS DEL AÑO. UNA VIVIENDA EN TOTAL CONTACTO CON EL EXTERIOR.

SOLUCIÓN PLANTA TIPO VIVIENDAS

50

SOLUCIÓN VIVIENDA TIPO

VISTA CENITAL

DOBLES CIRCULACIONES

ESPACIOS DÍA– ESPACIOS NOCHE

BANDAS DE ALMACENAMIENTO

ESPACIOS SERVIDORES– SERVIDOS

51 ACCESO EXTERIOR TERRAZA

NÚCLEO CENTRAL SERVICIOS

UTILIZAMOS UN ESQUEMA GEOMÉTRICO MUY CLARO, RESOLVIENDO CONCEPTOS ORGANIZATIVOS Y FUNCIONALES CON PRECISIÓN, DONDE LOS ELEMENTOS DE CONFIGURACIÓN ESPACIAL SON LA ESTRUCTURA Y LAS PIEZAS DE SERVICIO COMUNES. UNA PRIMERA APROXIMACIÓN A LA VIVIENDA LA DIVIDE EN 2. PRIMERA DECISIÓN: ASÍ SE ZONIFICA LA VIVIENDA EN ÁMBITOS DE USO DIURNO, A CALLE, (ESTAR–COMEDOR Y COCINA), Y ÁMBITOS DE USO PRINCIPALMENTE NOCTURNO, (DORMITORIOS) A PATIO. UNA SEGUNDA DECISIÓN CLAVE ES LA DE LA UBI-

RELACIÓN INTERIOR– EXTERIOR

CACIÓN DE LOS NÚCLEOS FIJOS DE CIRCULACIONES Y SERVICIOS. EN BASE A ELLA SE RESUELVE EL ESPACIO INTERIOR Y EL EXTERIOR, QUE COMO VEREMOS, VA A FLUIR LIBREMENTE EN TORNO A ÉSTOS. Y UNA TERCERA, QUIZÁ LA MÁS IMPORTANTE, ES LA DECISIÓN DE AGRUPAMIENTO 2 A 2, MEDIANTE NÚCLEO DE CIRCULACIONES VERTICALES QUE PERMITE LA RESOLUCIÓN DE UNA DE LAS PARTES MÁS IMPORTANTES DEL PROYECTO: EL DOBLE ACCESO A LAS VIVIENDAS. PLANTEAMOS, ¿POR QUÉ NO?, UN DOBLE ACCESO, INTERIOR Y EXTERIOR A LA CÉLULA.

DOBLE CIRCULACIÓN COCINA

ACCESO A TRAVÉS DEL TRADICIONAL RELLANO DE ESCALERA Y, AQUÍ ESTÁ LO INTERESANTE, A TRAVÉS DE LA TERRAZA DE CADA TIPO COMO SI DE UN CASA–PATIO EN ALTURA SE TRATARA. APROVECHAMOS QUE LAS ESCALERAS DEBEN VENTILAR E ILUMINARSE NATURALMENTE, PARA LLEVAR AL EXTREMO ESTA LÓGICA NECESIDAD. Y SIN LLEGAR A PLANTEAR LA DISCUTIBLE SOLUCIÓN DE CORREDORES EXTERIORES, PLANTEAMOS ÉSTE NUEVO TIPO DE ACCESO. ACCESO POR MEDIO DE LA GRAN TERRAZA, QUE, APROVECHANDO LA PROFUNDIDAD PERMISIBLE GRACIAS A LA INTELIGENTE DISPOSICIÓN DE LAS

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SECCIÓN POR NÚCLEO DE CIRCULACIONES

ALZADO PATIO MANZANA

ALZADO CALLE JIJONA

ALZADO CALLE MONOVAR

NORMAS MUNICIPALES, SE CONVIERTE EN FILTRO CON EL EXTERIOR, ZAGUÁN Y PATIO A LA MANERA TRADICIONAL. Y A PARTIR DE ÉL COMIENZA EL VERDADERO RECORRIDO ESPACIAL INTERIOR DE LA VIVIENDA. Y OTRO DE LOS PUNTOS CLAVES DEL PROYECTO. EL ESPACIO FLUYE SIEMPRE POSIBILITANDO DOBLES RECORRIDOS, EN DIVERSAS ALTERNATIVAS DE MOVIMIENTO POR SU INTERIOR. ALTERNATIVAS ESPACIALES ASÍ, LA COCINA–LAVADERO SE RELACIONA ABIER-

TAMENTE MEDIANTE PANELES CORREDEROS CON EL ESTAR–COMEDOR Y LA TERRAZA–PATIO. Y SE EXTIENDE MEDIANTE UN FRENTE CONSTRUIDO DE ARMARIO A MODO DE OFFICE HACIA EL INTERIOR DE LOS DORMITORIOS. EL ESTAR–COMEDOR SE DESDOBLA EN TRES RECORRIDOS POSIBLES: A CABALLO ENTRE LOS DOS ACCESOS A LA VIVIENDA, SE RELACIONA ALREDEDOR DEL TABIQUE DE COCINA CON ELLA Y FLUYE ALREDEDOR DE LOS 2 BAÑOS CENTRALES EXTENDIÉNDOSE HACIA LOS DORMITORIOS.

LAS PIEZAS DE DORMITORIO OFRECEN LA MISMA POSIBILIDAD. SE RELACIONAN CON LOS ESPACIOS DIURNOS ALREDEDOR DE LOS BAÑOS, PERMITIENDO 2 RECORRIDOS ALTERNATIVOS. Y OFRECEMOS, COMO POSIBILIDAD, CONECTAR DOS DE ELLOS MEDIANTE UNA CORREDERA. EL ESQUEMA, ESTRICTO Y GEOMÉTRICAMENTE CLARO, DE BANDAS DE ALMACENAMIENTO RESULTA DE GRAN UTILIDAD. AYUDA A AISLAR DE RUIDOS A LAS VIVIENDAS ENTRE SÍ Y A ÉSTAS CON LOS ESPACIOS DE CIRCULACIÓN COMUNES, ORLANDO EL PERÍMETRO CONSTRUIDO.

MEDIANTE ESAS BANDAS CONSTRUIDAS DE ALMACENAMIENTO SE RESUELVE UN PROBLEMA FUNCIONAL MUY COMÚN, DE FALTA DE ESPACIO DE ARMARIADAS, QUE AQUÍ RESULTA MÁS QUE GENEROSO, A LA VEZ QUE SE REFUERZA EL CARÁCTER PASANTE DEL ESPACIO INTERIOR. LA FORMALIZACIÓN DE PASOS, HUECOS Y PUERTAS, TANTO ABATIBLES COMO CORREDERAS, REFUERZA Y CONFIGURA ESTAS DECISIONES. SE TRATARÁ PAVIMENTO Y TECHO DE MANERA CONTINUA, INCLUSO ABRIENDO UNA FRANJA DE ILUMINACIÓN NATURAL SOBRE LOS BAÑOS. ENFILANDO PASOS Y CIRCULACIONES SE CONSIGUE LA TOTAL APERTURA DEL INTERIOR DE LA VIVIENDA, CREANDO, EN UN MOMENTO, UN ESPACIO ÚNICO QUE FLUYE ENTRE LAS DOS ORIENTACIONES Y PERMITIENDO LA TOTAL VENTILACIÓN CRUZADA DE LAS PIEZAS. Y HACEMOS DESAPARECER EL ESPACIO DE DISTRIBUIDOR DE LA VIVIENDA. LA VIVIENDA NO LA DISTRIBUYE YA UN ESPACIO CERRADO. EL ESPACIO ES MÁS INTELIGENTE Y LOS USUARIOS LE DAN CARÁCTER SEGÚN SUS PROPIAS NECESIDADES. ASÍ DE SENCILLO. EL ESPACIO DE TERRAZA CONTROLA, FILTRA Y RESUELVE EL ENCUENTRO CON EL ENTORNO Y LA ORIENTACIÓN SUR–OESTE, MEDIANTE LA TÍPICA SOLUCIÓN DE MALLORQUINAS CORREDERAS. POSIBILITAN QUE SEA UN LUGAR DE USO HABITUAL DURANTE CUALQUIER ÉPOCA DEL AÑO. FORMALIZANDO LA FACHADA MEDIANTE LA CONTINUIDAD DE LAS GUÍAS QUE SE EXTIENDEN A LO LARGO DE ELLA, CREANDO UNA SEGUNDA PIEL, DE ASPECTO TOTALMENTE ALEATORIO OFRECIENDO UN SINFÍN DE ALTERNATIVAS COMPOSITIVAS SEGÚN LA POSICIÓN QUE OCUPEN. DISPUESTA A SER INUNDADA DE VIDA POR LOS NUEVOS MODOS DE VIDA, QUE ACCEDEN POR PRIMERA VEZ A UNA VIVIENDA, Y QUE SE MERECEN UNA VIVIENDA ABIERTA, FLEXIBLE, CONTEMPORÁNEA Y DISPUESTA A VARIAR SEGÚN LOS REQUERIMIENTOS DE SUS HABITANTES. EN RESUMEN, UNA VPO NUEVA, DISTINTA. ALTERNATIVA.

53

MENCIÓN

LEMA: A52–2 ARQUITECTOS:

CARLOS J. MERI CUCART

COLABORADORES: TERESA ESCRIG MELIÁ BLANCA RODIL RICO SANDRA GARCÍA–PRIETO RUIZ PEDRO NÚÑEZ CALZADO (ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA) PAU TUR ESCOFET (ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA)

SE BUSCA OBTENER UNA RESPUESTA URBANÍSTICA Y ARQUITECTÓNICA AL ESTUDIO DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA. URBANÍSTICAMENTE EL EDIFICIO CIERRA LA MANZANA A LA CALLE Y ABRE ESPACIOS LIBRES EN EL INTERIOR. DICHOS ESPACIOS LIBRES SE LOS APROPIA LAS VIVIENDAS YA SEA EN JARDINES PARA LAS PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA COMO EN PATIOS ABIERTOS PROPIOS DE CADA VIVIENDA DE LAS DOS PLANTAS SUPERIORES. ASÍ SE CONSIGUE DOTAR A LAS VIVIENDAS DE CALIDAD ESPACIAL SIN AUMENTAR SU SUPERFICIE DE 90M2. TIPOLÓGICAMENTE EL EDIFICIO SE COMPONE DE VIVIENDAS SIMPLES QUE SE ORGANIZAN EN LOS DOS EXTREMOS EN TORNO A LOS NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN VERTICAL Y QUE VARÍAN SU OFERTA DESDE VIVIENDAS DE 1 DORMITORIO HASTA DE 3. ENTRE ESTOS DOS EXTREMOS SE ORGANIZA UNA SERIACIÓN DE 11 DÚPLEX DONDE: –EL SITUADO EN LAS PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA TIENE ACCESO DIRECTO INDEPENDIENTE DESDE EL VESTÍBULO, DISPONE DE UN JARDÍN PRIVADO AL QUE VUELCA EL ESTAR DE LA VIVIENDA, Y ENTRADAS CENITALES DE LUZ DESDE LA CUBIERTA QUE BAÑAN TODA SU FACHADA AL JARDÍN Y A TRAVÉS DE ESTE ILUMINAN EL VESTÍBULO COMÚN DEL EDIFICIO. –EL SITUADO EN LAS DOS PLANTAS SUPERIORES SE

ORGANIZA EN TORNO A UN PATIO PRIVADO ABIERTO, TODO ÉL EN LA CUBIERTA, AL CUAL VUELCAN ÚNICAMENTE ESTANCIAS DE LA PROPIA VIVIENDA, DICHO ESPACIO ES EL ACCESO DE LA VIVIENDA Y SE ENCUENTRA VINCULADO AL COMEDOR ESTAR. LAS DOS TIPOLOGÍAS DE DÚPLEX PERMITEN FLEXIBILIDAD DE ESPACIOS CON LA PLANTA INFERIOR LIBRE ARTICULADA POR LOS NÚCLEOS HÚMEDOS, Y LA SUPERIOR CON POSIBILIDADES DE ORGANIZAR DESDE UNA VIVIENDA CONVENCIONAL DE 3 DORMITORIOS HASTA UNA PLANTA LIBRE DONDE PUEDEN APARECER DOBLES ESPACIOS SOBRE LA PLANTA INFERIOR. TODA ESTA ORGANIZACIÓN TIPOLÓGICA PERMITE QUE EN EL CONJUNTO DEL EDIFICO LAS SUPERFICIES DEDICADAS A CIRCULACIONES COMUNES SE REDUZCAN ÚNICAMENTE A LOS DOS NÚCLEOS QUE SIRVEN A LAS VIVIENDAS SIMPLES Y LA PASARELA DE ACCESO A LOS DÚPLEX DE LAS PLANTAS SUPERIORES, DESDE LA CUAL SE TIENEN VISTAS SOBRE LOS JARDINES INFERIORES, Y POR SU DIMENSIÓN PERMITE LA ABERTURA DE HUECOS CON ENTRADAS DE LUZ DESDE LA CUBIERTA; ILUMINAN LOS ACCESOS DE LOS DÚPLEX INFERIORES Y EL VESTÍBULO DE ENTRADA Y A SU VEZ INDEPENDIZANDO DICHAS CIRCULACIONES DE LOS PATIOS PRIVADOS DE ESTA PLANTA.

55

56 PLANTA 1ª

PLANTA 3ª

PLANTA 2ª

PLANTA 4ª

P1

P2

PLANO DE INSERCIÓN

P3

PLANTA DE ACCESO

57

P4

ESQUEMAS DE PATIOS Y JARDINES

PLANTA PRIMERA

58

SECCIÓN TRANSVERSAL

PLANTA SEGUNDA

ALZADO PATIOS

59

PLANTA TERCERA

ALZADO PRINCIPAL

60

PLANTA CUARTA

MENCIÓN

LEMA: .SYS ARQUITECTOS:

ANTONIO GALLUD MARTÍNEZ

COLABORADORES: MIGUEL DEL REY AYNAT MIGUEL PEIRO ALARCÓN

(ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA)

62

PLANTA 2ª

SISTEMA

EL PROYECTO SE BASA EN LA BÚSQUEDA INSISTENTE DE LAS CAPACIDADES DEL SOLAR. EL PROBLEMA CONSTANTE DE CONSEGUIR UNA VIVIENDA ASEQUIBLE SE UNE EN ESTE PROYECTO A LA OBSESIÓN DE UTILIZAR UN SISTEMA BÁSICO Y ESTRICTO CAPAZ DE ADAPTARSE PARA CONSEGUIR LA SOLUCIÓN ÓPTIMA EN CADA CASO CONCRETO. UN SISTEMA GENERAL DE AGRUPACIÓN BASADO EN LA ECONOMÍA, LA LÓGICA Y LA VARIABILIDAD. LA INVESTIGACIÓN DE LAS CAPACIDADES FORMALES Y ESPACIALES DE LA COMBINATORIA DEL SISTEMA ES EL INSTRUMENTO PARA TRANSFORMAR UN SISTEMA DE HABITACIÓN EN UNA VIVIENDA CAPAZ DE PRODUCIR UNA INNUMERABLE SECUENCIA DE SENSACIONES VITALES.

LA OCUPACIÓN TOTAL DE LA PARCELA COMO SISTEMA CONTINUO DE LLENOS Y VACÍOS, CAPAZ DE ELEVAR EL GRADO DE ILUMINACIÓN DE TODO EL VOLUMEN. EL FUNCIONAMIENTO DE LA VIVIENDA ES BÁSICO, LA SECUENCIA CONTINUADA Y ALTERNA DE ESPACIOS HABITABLES Y ESPACIOS DE LUZ VA DEFINIENDO SU FUNCIONAMIENTO.

EN LAS DISTINTAS POSIBILIDADES DE COMBINACIÓN, LA ELECCIÓN SE BASA POR UN LADO EN FACTORES OBJETIVOS, LA LÓGICA, LA ECONOMÍA, LA HABITABILIDAD, LA ILUMINACIÓN Y POR OTRO EN FACTORES SUBJETIVOS O DE MÁS DIFÍCIL CUANTIFICACIÓN, EL RITMO, LA LUZ EN EL ESPACIO, LA CAPACIDAD DE PRODUCIR SENSACIONES DINÁMICAS.

EL EDIFICIO SE HA TRATADO POR IGUAL EN TODO MOMENTO, USANDO EL MISMO SISTEMA PARA TODAS LAS PLANTAS DE VIVIENDAS, PLANTA DE LOCALES COMERCIALES Y PLANTA DE APARCAMIENTO, AL IGUAL QUE EN SU ASPECTO VOLUMÉTRICO. SU IMAGEN ES LA DEL PROPIO SISTEMA QUE LO HA GENERADO, UN SISTEMA REPETITIVO Y VARIABLE. EL RESULTADO ES UNA MULTITUD DE PEQUEÑOS VOLÚMENES INDEPENDIENTES QUE SE ALEJAN O SE ACERCAN PARA APROVECHAR AL MÁXIMO LAS CAPACIDADES DE LA CALLE. LA PLANTA BAJA ES MÁS ESTABLE Y CONCISA AL ALINEARSE A LA CALLE, MIENTRAS LAS PLANTAS SUPERIORES TIENEN MAYOR DINAMISMO.

ASPECTO PROGRAMÁTICO LA PROPUESTA SE BASA EN LA COMBINACIÓN DE DOS CRUJÍAS EN PROFUNDIDAD DE DISTINTO ANCHO, EN LA MAYOR SE ALOJAN LOS ESPACIOS DE VIDA (ESTAR, COCINA, DORMITORIOS) Y LOS ESPACIOS DE LUZ (PATIOS); EN LA MENOR SE ALOJAN LOS ESPACIOS DE SERVICIO (ESCALERA, ASCENSOR, ASEOS).

LA SECUENCIA ELEGIDA HA SIDO EN RELACIÓN A LA INTENSIDAD DE USO Y LA PRIVACIDAD. EL RESULTADO ES UNA VIVIENDA CON EL ESTAR Y LA COCINA MUY RELACIONADOS CON EL ACCESO Y LOS DORMITORIOS DESARROLLADOS EN PROFUNDIDAD COMO PIEZAS INDEPENDIENTES.

MATERIALIDAD LOS MATERIALES SE HAN ELEGIDO EN FUNCIÓN DE

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PLANTA –1, APARCAMIENTO

PLANTA BAJA, LOCALES COMERCIALES Y ACCESOS

ALZADO A CALLE JIJONA

ALZADO A CALLE ESPRONCEDA

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SECCIONES

ALZADO A CALLE MONOVAR

ALZADO A CALLE MONFORTE

PLANTA 1ª

PLANTA 3ª Y 4ª

SUS CUALIDADES RESISTENTES Y DE BAJO MANTENIMIENTO, Y EN FUNCIÓN DE SU CAPACIDAD DE PRODUCIR LAS SENSACIONES EN QUE SE BASA EL PROYECTO. LA PLANTA BAJA SE REVISTE DE PIEDRA CALIZA (MAYOR ESTABILIDAD), MIENTRAS QUE LAS PLANTAS DE HABITACIÓN SE FORMALIZAN COMO VOLÚMENES DE LADRILLO VISTO CON TERRAZAS ALTERNADAS CON GRANDES HUECOS CON CARPINTERÍA DE ALUMINIO PARA CAPTAR LA LUZ Y RELACIONARSE CON EL EXTERIOR.

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SELECCIONADO

LEMA: CASCADA DE LUZ ARQUITECTOS: JOSÉ VICENTE LILLO ALICIA PARRA LÓPEZ ELENA VELASCO ROMÁN

GARAJE

PLANTA 2

TIPOS DE VIVIENDA EL BLOQUE SE ORGANIZA MEDIANTE VIVIENDAS TIPO A SERVIDAS POR CORREDOR Y A LAS QUE SE ACCEDE POR UNA ESCALERA RAMPANTE DESDE EL MISMO Y VIVIENDAS TIPO B/C DIRECTAMENTE ACCESIBLES DESDE ÉSTE. EL ACCESO HASTA LOS DOS NIVELES DE CORREDORES QUE SIRVEN A LAS DOS VIVIENDAS SE PRODUCE MEDIANTE DOS NÚCLEOS DE ACCESO DE ASCENSOR Y ESCALERA, CONFORMÁNDOSE COMO ÁREAS GENEROSAMENTE ILUMINADAS, DE GRAN CALIDAD ESPACIAL Y APERTURA A LA CIUDAD. ACCESOS / COMERCIALES

PLANTA 3

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ORIENTACIÓN,... SOLEAMIENTO,... ILUMINACIÓN,... VISTAS

PLANTA 1

PLANTA 4

ESTA DISPOSICIÓN PERMITE A LAS VIVIENDAS TIPO A DISFRUTAR DE DOS FACHADAS Y VOLCAR A UN PATIO CENTRAL (RECUPERANDO ORIENTACIONES SOLEADAS, EN MUCHOS DE LOS CASOS). LAS VIVIENDAS B/C VUELCAN A FACHADA, APROVECHANDO EL TIPO C LA SUPERACIÓN DE LA ALTURA RESPECTO AL SOLAR ADYACENTE.

ALZADO

LA COEXISTENCIA, TAL COMO AHORA SE DA EN LA CIUDAD, DE LA PROVISIONALIDAD Y LOS LUGARES SIN SOLUCIONAR PODRÍA CONVERTIRSE EN EL TEMA DE LOS PROYECTOS. EL PROYECTO YA NO SOLUCIONA LUGARES SINO QUE DEFIENDE EL AUMENTO DE SIGNIFICADO DE LAS RUPTURAS. LA SOLUCIÓN ADOPTADA PRETENDE INTRODUCIR UN ELEMENTO DE ORDEN EN LA TRAMA, ASÍ COMO OBTENER DEL SOLAR Y SUS CONDICIONES DE ORIENTACIÓN LOS MEJORES RENDIMIENTOS.

SECCIÓN 1 COTA 5’40M

LAS VIVIENDAS PROYECTADAS INTENTAN CAMBIAR EL TONO PESIMISTA DE LAS VIVIENDAS SOCIALES POR UNA ALTERNATIVA DONDE PRIMA LA CALIDAD ESPACIAL, LA SENSACIÓN DE AMPLITUD, EL USO DE MATERIALES DURADEROS Y LA RELACIÓN CON EL EXTERIOR. SE HA CONSIDERADO COMO SOLUCIÓN TIPOLÓGICA MÁS APROPIADA LA DE VIVIENDAS PASANTES SERVIDAS POR CORREDOR.

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LA DISPOSICIÓN VERTICAL EN SEMINIVELES PERMITE EL ACCESO POR CORREDOR EN LA ZONA CENTRAL DE LA VIVIENDA, LO QUE NOS PERMITE:

SECCIÓN 2 COTA 8’40M

SECCIÓN ACCESOS

SECCIÓN TIPO

ALZADO

–SEPARAR E INDEPENDIZAR LA ZONA DE DÍA Y DE NOCHE. –PERFORAR LA SECCIÓN MEDIANTE DOS PATIOS LONGITUDINALES QUE PERMITEN DISPONER DE FACHADA DELANTE Y DETRÁS. –SERVIR CON SOLO DOS CORREDORES LAS CUATRO ALTURAS, MINIMIZANDO ASÍ LA SUPERFICIE DE ACCESOS COMUNES. –ENCONTRAR UNA NUEVA ORIENTACIÓN PARA LAS FACHADAS DEL SOLAR RECAYENTES A NORTE Y OESTE. –APROVECHAR LA SUPERACIÓN EN ALTURA RESPECTO AL SOLAR COLINDANTE PARA VOLCAR LAS VIVIENDAS A LAS QUE SE ACCEDE A NIVEL DE CORREDOR TOTALMENTE A FACHADA. SECCIÓN 3 COTA 11’40M

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SECCIÓN 4 COTA 13’40M

TIPOLOGÍAS

FLEXIBILIDAD +/– UN DORMITORIO

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DISTINTAS POSIBILIDADES ZONA DE DÍA

A

B/C

SELECCIONADO

LEMA: H2=C2+C’2 ARQUITECTO: FRANCISCO JAVIER JIMÉNEZ SALMERÓN

LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL QUE SE PROPONEN EN LA LOCALIDAD DE SAN VICENTE DE RASPEIG, EN ALICANTE, (PARCELA F–6, UNIDAD DE ACTUACIÓN N° 2), SE DESARROLLAN ALREDEDOR DE UN ESPACIO TRIANGULAR INTERIOR QUE SE CONFIGURA COMO UNA PLAZA URBANA CUBIERTA, A TRAVÉS DE DOS BLOQUES ABIERTOS A LA ROTONDA DE LA TRAMA VIARIA QUE LES DA ACCESO. LOS LOCALES COMERCIALES SITUADOS EN PLANTA BAJA CONTRIBUYEN A HACER ATRACTIVO ESTE LUGAR DE ENCUENTRO MOSTRANDO SUS ESCAPARATES A MODO DE GALERÍA COMERCIAL. LOS PARAMENTOS INTERIORES SE TRATAN COMO AUTÉNTICAS FACHADAS DE UN ESPACIO PÚBLICO. LOS DOS VOLÚMENES EDIFICABLES DIFERENCIADOS, DE CARÁCTER MACIZO, SE ENLAZAN POR LOS CORREDORES QUE BORDEAN EL VACÍO CENTRAL DE CINCO ALTURAS. ESTE JUEGO ESPACIAL PERMITE CREAR ZONAS DE PASEO, RECREO O DESCANSO EN CADA PLANTA CON VISUALIZACIÓN, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN CRUZADAS, QUE PROPICIA UN CLIMA CÁLIDO COMO ES EL DE ESTA ZONA GEOGRÁFICA.

PLANTA BAJA

LOS MATERIALES POTENCIAN ESTAS CUALIDADES MEDIANTE VIDRIOS QUE PROTEGEN LOS HUECOS HORIZONTALES, PIEZAS PRISMÁTICAS QUE SIRVEN DE BANCADAS Y CAMBIOS DE PAVIMENTO DONDE LA MADERA DA INTIMIDAD A LAS ZONAS DE CORREDOR DE ACCESO A LAS VIVIENDAS. DE ESTA MANERA, Y CON MOVIMIENTOS DENTRO–FUERA DE LAS PIEZAS HABITABLES, SE PRODUCE UNA GRADACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS, SEMIPÚBLICOS, SEMIPRIVADOS Y POR ÚLTIMO, EN CUANTO SE REFIERE AL NÚCLEO RESIDENCIAL, PRIVADOS. EL COLOR CONTRIBUYE A ALEGRAR Y VITALIZAR ESTAS ZONAS E IDENTIFICAR PARAMENTOS Y MATERIALES; AZUL EN MUROS Y SUELOS; AMARILLO EN CARPINTERÍAS DE MADERA; GRISES EN TECHOS, SUELOS Y MOBILIARIO; TIERRAS EN LADRILLOS Y TARIMAS... ESTA POLICROMÍA UNIFICA Y DA CONTINUIDAD. ES EL CASO DEL AZUL DE LA MEDIANERA PUES SE TRANSFORMA EN PLANO HORIZONTAL AL CONTINUAR SU COLOR EN EL HORMIGÓN TRATADO DEL PAVIMENTO DE PLANTA BAJA Y LLEGA HASTA EL SÓTANO POR EL HUECO QUE LO ILUMINA.

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EL NÚCLEO DE COMUNICACIÓN VERTICAL PARTICIPA DEL ESPACIO CENTRAL UNIENDO TODAS LAS PLANTAS Y EMERGE POR ENCIMA DE LOS BLOQUES DE VIVIENDAS SIRVIENDO DE APOYO AL TRIÁNGULO DE LA CUBIERTA QUE EXPRESA CON SU FORMA EL ESPACIO QUE CUBRE.

PLANTA PISO

LA FORMA DE LA EDIFICACIÓN DA LUGAR A MAYOR NÚMERO DE FACHADAS CON VIVIENDAS PASANTES. LAS TIPOLOGÍAS DE ÉSTAS, SE ADAPTAN A LAS ESQUINAS E INTERIORIZAN LAS ZONAS HÚMEDAS, INCLUYENDO TERRAZA–TENDEDERO, EN BASE AL REQUERIMIENTO NORMATIVO, PERO TAMBIÉN POR

CONSIDERACIÓN A ESTOS LOCALES COMO LOS MÁS PRIVADOS DE LA CONVIVENCIA FAMILIAR. A ESTE HECHO SE DEBE PRINCIPALMENTE LA EXISTENCIA DE PATIOS INTERIORES, QUE ADEMÁS DE SU CARÁCTER PURAMENTE FUNCIONAL, JUEGAN UN PAPEL ESTÉTICO Y DECORATIVO. LAS CIRCULACIONES INTERIORES LEJOS DE SER OSCURAS, POSEEN DE ESTE MODO LUZ NATURAL A TRAVÉS DE SUPERFICIES ACRISTALADAS TRASLÚCIDAS Y MOLDEADOS DE VIDRIO DE COLOR, MANTENIENDO A LA VEZ LA PRIVACIDAD NECESARIA. SE DESARROLLAN EN TOTAL 56 VIVIENDAS CON CUATRO TIPOLOGÍAS: TIPO SUP. ÚTIL

CARACTERÍSTICAS SITUACIÓN

T1

85M

2

3 DORMITORIOS

ESQUINA

T2

75M2

3 DORMITORIOS

INTERIOR

T3

76 Y 80M2 3 DORMITORIOS

INTERIOR

T4

90M2

ESQUINA

4 DORMITORIOS

LA IMAGEN PROPONE UN ACABADO EN LADRILLO CARAVISTA QUE LE CONFIERE SOLIDEZ Y ECONOMÍA AL CONJUNTO. LAS RASGADURAS VERTICALES INDICAN LOS ACCESOS, INCLUIDO EL DEL GARAJE DE SÓTANO, SEPARANDO LA EDIFICACIÓN DE LA MEDIANERA, PERO ATÁNDOLA A SU VEZ A ELLA, POR LAS BANDEJAS DE LOS CORREDORES. ÉSTAS SE PROTEGEN MEDIANTE PLACAS PERFORADAS DE CHAPA ZINCADA QUE CONTRASTAN CON EL COLOR ANARANJADO CERÁMICO DEL CARAVISTA. LAS TERRAZAS EXTERIORES SOBRESALEN DEL PLANO DE FACHADA, A MODO DE CAJONES METÁLICOS REALIZADOS CON ESTE MISMO MATERIAL. LA CARPINTERÍA SERÁ DE ALUMINIO LACADO DE COLOR GRIS "OXIRÓN" CLARO.

PLANTA CUBIERTAS

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LA PLANTA BAJA SE ENMARCA COMO BASAMENTO METÁLICO MEDIANTE DOS ELEMENTOS. EL DINTEL LO CONFORMA UNA REJILLA HORIZONTAL QUE PERMITE LA VENTILACIÓN MECÁNICA DE LOS LOCALES COMERCIALES EN SU PARTE ABIERTA Y LA COLOCACIÓN DE LOS CARTELES ANUNCIADORES ORDENADAMENTE EN SU PARTE OPACA. LOS PAÑOS CIEGOS SE REVISTEN CON MÓDULOS DE CHAPA DE ACERO "CORTEN" REMACHADA. «EN CUALQUIER TRIÁNGULO RECTÁNGULO LA SUMA DE LOS CUADRADOS DE LOS CATETOS ES IGUAL AL CUADRADO DE LA HIPOTENUSA...» PITÁGORAS. FILÓSOFO Y MATEMÁTICO GRIEGO. 582 A. C.

PLANTA SÓTANO

ALZADO CALLE MONOVAR

ALZADO CALLE ESPRONCEDA

ALZADO CALLE MONFORTE

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ALZADO CALLE JIJONA

SECCIÓN TRANSVERSAL

VIVIENDA TIPO 1

VIVIENDA TIPO 2

VIVIENDA TIPO 3

75

VIVIENDA TIPO 4

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CONCURSO I

PARCELA D DEL SECTOR APD/4 «RABASA» DE ALICANTE

PROGRAMA —PLANTA BAJA DESTINADA A VIVIENDAS PROTEGIDAS, QUE CONTARÁN CON ACCESO INDEPENDIENTE Y ZONA AJARDINADA DE USO PRIVATIVO PARA CADA UNA DE LAS MISMAS. LA SUPERFICIE MÁXIMA DE LAS VIVIENDAS SERÁ DE 90M2 ÚTILES, AUNQUE SE PROYECTARÁN DOS VIVIENDAS DE 75M2 ÚTILES EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO RECAYENTE A LA CALLE AVELLANEDA —2 PLANTAS ALTAS DESTINADAS A VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL EN RÉGIMEN ESPECIAL CON SUPERFICIES ÚTILES MÁXIMAS DE 90M2 —36 PLAZAS DE APARCAMIENTO EN PLANTA SÓTANO —DEBE TENERSE EN CUENTA QUE EN LA PARCELA EXISTE CONSTRUIDO UN CENTRO DE TRANSFORMACIÓN TODO ELLO AJUSTÁNDOSE A LA EDIFICABILIDAD PREVISTA POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE PRESUPUESTO EL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL APROXIMADO SE CALCULARÁ EN BASE A LOS SIGUIENTES COSTES UNITARIOS: —48.500 PTAS/M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDAS —25.000 PTAS/M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA DE GARAJES Y LOCALES

PREMIO

LEMA: E–LAM ARQUITECTOS:

LUIS FRANCISCO HERRERO

COLABORADORES: CARLOS LACALLE MARTA PÉREZ NACHO CANTADOR (ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA) ADRIÁN VIÑOLES (INTERIORISTA)

79 PLANTA DE SITUACIÓN

LA ARQUITECTURA ES VISUALIDAD, FORMA. PERO ESA FORMA NO ES CAPRICHOSA, SURGE DE LA SABIA LECTURA DEL PROGRAMA Y EL LUGAR. EL PROGRAMA VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, TANTO DE RÉGIMEN GENERAL COMO ESPECIAL, DESTINADAS A USUARIOS PROCEDENTES DE LOS SECTORES SOCIALES MÁS DESFAVORECIDOS, ESPECIALMENTE A JÓVENES Y PERSONAS QUE ACCEDEN POR PRIMERA VEZ A UNA VIVIENDA. LA SUPERFICIE ÚTIL DE CADA UNA, SE TIENE QUE ACERCAR A LOS 90M2, EXCEPTO EN DOS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA QUE SERÁN DE 75M2. SON DE APLICACIÓN LAS «NORMAS DE HABITABILIDAD, DISEÑO Y CALIDAD DE

VIVIENDAS EN EL ÁMBITO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA», LA NORMATIVA VIGENTE REFERIDA A LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL, LA NORMATIVA URBANÍSTICA MUNICIPAL Y LAS NORMAS TÉCNICAS DE APLICACIÓN; SE PROCURARÁ EL CUMPLIMIENTO DE LA LEY 1/1998 DE 5 DE MAYO, DE LA GENERALITAT VALENCIANA, SOBRE «ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS, URBANÍSTICAS Y DE LA COMUNICACIÓN». EL LUGAR LA PARCELA D DEL SECTOR APD/4 DE RABASA (ALICANTE) ESTÁ DENTRO DEL ÁMBITO DE LA ZONA RESIDENCIAL V.E.A. CUYA NORMATIVA PARTICULAR

SE RECOGE EN EL ARTÍCULO 13 DE LAS NORMAS DE EDIFICACIÓN DEL SECTOR. SE TRATA DE UN SOLAR DE FORMA ALARGADA, CASI UN RECTÁNGULO ACABADO EN UN CHAFLÁN EN SU LADO SUR. EL LADO MÁS CORTO SE DESARROLLA DE ESTE A OESTE EN 16,60M, MIENTRAS QUE EL LADO LARGO, ORIENTADO NORTE–SUR ES CASI DIEZ VECES LA ANCHURA. AL ESTE DE LA PARCELA, SEPARADA POR UN TALUD AJARDINADO CUYA PENDIENTE AUMENTA HACIA EL SUR, DISCURRE UNA VÍA RÁPIDA DE TRÁFICO RODADO. AL OESTE, TRAS UNA CALLE DE TRÁFICO VECINAL DE OCHO METROS DE ANCHO, ESTÁN PROYECTADAS OTRAS EDIFICACIONES.

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LA PARCELA TIENE SU ACCESO RODADO MÁS SIGNIFICATIVO POR EL CHAFLÁN DEL SUR, PRECISAMENTE DONDE DEBEN UBICARSE LAS DOS VIVIENDAS DE 75M2. EL ARTÍCULO 13 DE LAS REFERIDAS NORMAS DE EDIFICACIÓN, PREVÉ BLOQUES DE EDIFICACIÓN ABIERTA DE 60M DE LONGITUD COMO MÁXIMO, SEPARADOS UN MÍNIMO DE SEIS; NO SE PERMITEN VUELOS SOBRE LA ALINEACIÓN EXTERIOR, NI PATIOS INTERIORES, DEBIENDO RESOLVERSE LOS PROBLEMAS DE DISTRIBUCIÓN, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN MEDIANTE RETRANQUEOS. LA OCUPACIÓN MÁXIMA DE LA PARCELA ES DEL 75% DE SU SUPERFICIE Y LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA DE 3.240M2.

SEGÚN LAS BASES DEL CONCURSO, LA PLANTA BAJA ESTARÁ DESTINADA A VIVIENDAS PROTEGIDAS EN RÉGIMEN GENERAL, MIENTRAS QUE LAS DOS PLANTAS SUPERIORES QUE PERMITE EL PLANEAMIENTO LO SERÁN EN RÉGIMEN ESPECIAL. LA FORMA NUESTRA RESPUESTA A LOS CONDICIONANTES DEL LUGAR Y EL PROGRAMA, ESTÁ BASADA EN LA CONSECUCIÓN DE UN VOLUMEN DE GRAN CALIDAD ESPACIAL, PROPONIENDO NUEVAS FORMAS DE HABITAR MÁS MEDITERRÁNEAS, MÁS RELACIONADAS CON EL EXTERIOR CUYA AGRESIVIDAD SE MATIZA MEDIANTE AMPLIAS TERRAZAS ESCALONADAS PARA RECIBIR LUZ DEL SUR, EVITANDO EN LO

POSIBLE LOS PROBLEMAS DE SOLEAMIENTO QUE TIENE EN ESTAS LATITUDES LA ORIENTACIÓN OESTE Y LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA PROCEDENTE DE LA AUTOVÍA QUE DISCURRE AL ESTE. OFRECIENDO ARQUITECTURA, PENSAMOS ATRAER HABITANTES DE OTROS SECTORES SOCIALES, MENOS MARGINALES, QUE EVITEN LA ‘GHETTIFICACIÓN’ A QUE PUEDE VERSE ABOCADO EL BARRIO. PARA OBTENER ESTE RESULTADO, SIN PENALIZAR POR ELLO EL PRESUPUESTO, PARTIMOS DE LA AGRUPACIÓN DE LAS INSTALACIONES EN «BANDAS HÚMEDAS» QUE SE SUPERPONEN EN ALTURA, VERDADEROS CONDUCTOS TÉCNICOS QUE RECORREN EL EDIFICIO. ESTAS BANDAS SE ASOCIAN, ORA AL PAQUETE FUNCIONAL DE LAS ZONAS DE

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DÍA, ORA AL DE LAS ZONAS DE NOCHE, DEFINIENDO ASÍ DOS TIPOS DE AGRUPACIONES PRIMARIAS (LOCALES HÚMEDOS–ZONAS DE DÍA Y LOCALES HÚMEDOS–ZONAS DE NOCHE). ESTAS DOS AGRUPACIONES PRIMARIAS, SE ASOCIAN PARA FORMAR LAS VIVIENDAS, DESLIZANDO EN SENTIDO ESTE–OESTE PARA DEJAR SITIO A LAS TERRAZAS QUE FACILITAN LA RELACIÓN CON EL EXTERIOR, LA ILUMINACIÓN Y LA VENTILACIÓN, CONSIGUIENDO TRIPLES ORIENTACIONES. LA «BANDA HÚMEDA» ALOJA BAÑO, ASEO Y COCINA, CON UNA DISTRIBUCIÓN PRECISA, DE FORMA QUE EL MURO TÉCNICO, REGISTRABLE, PUEDE SER PREFABRICADO. EL PAQUETE FUNCIONAL DE LAS ZONAS DE DÍA, EL

COMEDOR Y EL ESTAR, CON UNA DISTRIBUCIÓN DIFUSA, FLEXIBLE, DONDE EL USUARIO TIENE LA ÚLTIMA PALABRA, PERO SIEMPRE CON DOBLE ORIENTACIÓN. EL PAQUETE FUNCIONAL DE ZONAS DE NOCHE, ALBERGA TRES HABITACIONES INDIFERENCIADAS, DE MÁS DE DIEZ METROS CUADRADOS CADA UNA, CAPACES DE CONSTITUIRSE EN REFUGIO PRIVADO DENTRO DE LA VIDA FAMILIAR. LA RELACIÓN CON EL EXTERIOR Y LA LUZ NATURAL, EXIGEN UNA MAYOR ATENCIÓN AL DISEÑO DE LA VENTANA EN SU CALIDAD DE FILTRO: SE RASGAN LOS HUECOS DE SUELO A TECHO PARA OBTENER MEJORAS EN LA VENTILACIÓN Y EN LAS VISTAS HACIA LA CALLE. LA ESTRUCTURA PORTANTE VERTICAL SE CONCIBE

METÁLICA, DE LUCES CORTAS, CONCRETAMENTE 3,90X3,20 METROS, SOBRE LOS QUE SE APOYA UNA LOSA DE 15CM DE CANTO DE SENCILLO ARMADO: LA ESTRUCTURA ASÍ CONCEBIDA ES SIMPLEMENTE CONSTRUCCIÓN Y LAS PEQUEÑAS SECCIONES REQUERIDAS POR LOS PILARES, PERMITEN ALOJARLOS SIN PROBLEMAS DENTRO DE LA TABIQUERÍA, PROPICIANDO LA CONTINUIDAD DE LOS PARAMENTOS. CON EL CANTO DE LA LOSA, SE CONSIGUE LA ATENUACIÓN ACÚSTICA SOLICITADA POR LA NORMATIVA. PARA ADECUAR ESTAS LUCES A LOS CONDICIONANTES DEL APARCAMIENTO, BAJO RASANTE SE CONCIBE UNA ESTRUCTURA LONGITUDINAL A BASE DE VIGAS DE CANTO DE HORMIGÓN ARMADO O PRETENSADO,

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SOBRE LAS QUE APOYAN LOS PILARES METÁLICOS DE LA ESTRUCTURA AÉREA. LOS CERRAMIENTOS SE PROYECTAN SEGÚN LOS CONDICIONANTES DEL LUGAR. ASÍ LA FACHADA OESTE SE CONCIBE COMO UN PLANO CONTINUO, CONSEGUIDO MEDIANTE LAS PROTECCIONES SOLARES ADECUADAS PARA DICHA ORIENTACIÓN QUE, A LA VEZ, PROPICIAN UN CONTROL DE LAS VISTAS SOBRE Y DESDE LOS EDIFICIOS CERCANOS, Y UNA IMAGEN MÁS URBANA. LA FACHADA ESTE, ESTÁ CONDICIONADA POR LA PRESENCIA DE LA AUTOVÍA, CUYO VACÍO ASFALTADO PROPICIA LAS VISTAS LEJANAS PERO PROVOCA UNA IMPORTANTE CONTAMINACIÓN ACÚSTICA: MATERIALES ACÚSTICOS ABSORBENTES

EN LA CARA INFERIOR DE LAS TERRAZAS AYUDARÁN AL CONTROL DEL RUIDO, PERMITIENDO LA RELACIÓN CON EL EXTERIOR AL NO INTERPONER ELEMENTOS AJENOS A LA VOLUMETRÍA, QUE AQUÍ SE MANIFIESTA CON TODA SU PLASTICIDAD CÚBICA, ATENDIENDO A LA VISIÓN FUGAZ DESDE EL AUTOMÓVIL A GRAN VELOCIDAD. LA SECCIÓN CONSTRUCTIVA DEL CERRAMIENTO, SE BASA EN LA IDEA DE LA FACHADA VENTILADA, DE EXCELENTES PRESTACIONES HIGROTÉRMICAS, CON UNA HOJA INTERIOR DE ALBAÑILERÍA, AISLADA EXTERIORMENTE Y PROTEGIDA DE LA INTEMPERIE MEDIANTE PANELES LIGEROS SUJETOS A RASTRELES ANCLADOS A LA HOJA INTERIOR. LA SECCIÓN CONSTRUCTIVA DE LA CUBIERTA, SERÁ

LA TRADICIONAL CUBIERTA VENTILADA O CATALANA, QUE A NUESTRO JUICIO HA DEMOSTRADO SU EFICACIA EN ESTAS LATITUDES. EN TODOS LOS CASOS, LOS MATERIALES, COMO EXIGE EL PLIEGO DE CONDICIONES, TENDRÁN GARANTÍAS DE ALTA DURABILIDAD Y SU ACCESIBILIDAD PERMITIRÁ SU FÁCIL MANTENIMIENTO A BAJO COSTO.

SELECCIONADO

LEMA: GÉNESIS ARQUITECTO:

VICENTE CREMADES GIL

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LA PROPUESTA SURGE DE DESARROLLAR EL PROGRAMA ASIGNADO A LA PARCELA D DEL SECTOR APD/4 «RABASA» DE ALICANTE. PARA TAL FIN SE TOMA COMO PUNTO DE PARTIDA LA IDEA DE COMBINAR LAS CONDICIONES URBANÍSTICAS DE LA PARCELA Y SU ENTORNO CON UNA REFLEXIÓN TIPOLÓGICA EN EL CAMPO DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA. DICHOS FACTORES SE ENTRELAZAN DE MANERA QUE LA SOLUCIÓN ARQUITECTÓNICA ES ESPECÍFICA PARA EL ENTORNO EN PARTICULAR. SUPERFICIE DEL SOLAR: 2.346,27M2. NÚMERO DE VIVIENDAS ASIGNADO AL MISMO ES DE 36 (34 DE 90M2 ÚTILES Y 2 DE 75M2 ÚTILES), SEGÚN PROGRAMA. OCUPACIÓN DE LA PARCELA: 70,82% < 75% MAX. (CADA BLOQUE 772,89M2, TRANSFORMADOR 38,52M2; RAMPA 79,31M2). ESPACIO LIBRE: 29,18% > 25%. LINDES DE LA PARCELA: AL NORTE, CON UNA ZONA VERDE (COLCHÓN ENTRE LA ZONA RESIDENCIAL Y UNA VÍA DE TRÁFICO INTENSO); AL SUR, CON UNA VÍA SECUNDARIA DE TRÁFICO ESCASO, SOLAR CON PARCELACIÓN PARA DOS BLOQUES SIMILARES A LOS DE LA PROPUESTA, Y UNA ZONA VERDE EN LA PARTE POSTERIOR DEL MISMO. PROGRAMA DESARROLLADO PLANTA DE SÓTANO: APARCAMIENTO CON 36 PLA-

ZAS, UNA POR VIVIENDA, AL MENOS UNA DE LAS CUALES SE RESERVARÁ A MINUSVÁLIDOS. PLANTA BAJA: VIVIENDAS PROTEGIDAS, 10 DE 90M2 ÚTILES (UNA PARA MINUSVÁLIDOS), Y 2 DE 75M2 ÚTILES. PLANTAS ALTAS: 24 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN RÉGIMEN ESPECIAL DE 90M2 ÚTILES CADA UNA. INTEGRACIÓN URBANA LA PROPUESTA CONSTA DE DOS BLOQUES LINEALES, (LONGITUD: 56,68M CADA UNO), CORRESPONDIENDO LA DIVISIÓN DE LOS MISMOS A LA PARCELACIÓN DE LOS SOLARES COLINDANTES. ENTRE LOS DOS BLOQUES QUEDA UN ESPACIO DE PASO DE 7,84M. NO SE PRODUCEN VUELOS SOBRE LAS ALINEACIONES EXTERIORES, PERO SÍ UN RETRANQUEO DE 4,47M. EL CERRAMIENTO DE LA PARCELA EN LAS ZONAS DONDE LA EDIFICACIÓN NO ALCANZA LA ALINEACIÓN EXTERIOR, SE REALIZA MEDIANTE VALLAS QUE DELIMITAN EN PLANTA BAJA, POR UN LADO, LAS ZONAS AJARDINADAS DE USO PRIVATIVO DE LAS VIVIENDAS Y, POR OTRO, LAS ZONAS AJARDINADAS DE USO COMUNITARIO POR DONDE SE EFECTÚA EL ACCESO A LAS VIVIENDAS. LA CREACIÓN DE LAS ZONAS AJARDINADAS FAVORECE LA INTEGRACIÓN DEL NÚCLEO RESIDENCIAL CON LA CALLE Y LOS ESPACIOS LIBRES DE DOMINIO Y USO PÚBLICO.

ALZADO SUR

ALZADO NORTE

PLANTA 2

PLANTA 1

PLANTA BAJA

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PLANTA SÓTANO

PLANTA BAJA Vivienda tipo A

PLANTA 1 Vivienda tipo C

Vivienda tipo B

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TIPOLOGÍAS ESTA PROPUESTA ADOPTA UNA SOLUCIÓN DE VIVIENDAS DESARROLLADAS EN UN SOLO NIVEL EN PLANTA BAJA, Y EN DOS NIVELES EN PLANTAS 1ª Y 2ª (DÚPLEX). DE ESTE MODO SE RESUELVE LA COMUNICACIÓN VERTICAL CON UN SOLO TRAMO DE ESCALERA PARA CADA DOS DÚPLEX. LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA CUENTAN CON ACCESO INDEPENDIENTE. LA TIPOLOGÍA ADOPTADA PARTE DE UNA MISMA CONCEPCIÓN PARA LA PLANTA BAJA Y LOS DÚPLEX. SE DESARROLLA UN ESQUEMA PARTIDO DÍA–NOCHE: EN PLANTA BAJA SE SITÚA LA ZONA DE DÍA JUNTO A LA DE NOCHE Y EN LOS DÚPLEX SE SUPERPONEN.

LA SOLUCIÓN URBANA CONSISTE EN LA INTERIORIZACIÓN DE ESPACIOS LIBRES: EN PLANTA BAJA LAS VIVIENDAS DISPONEN DE ZONA AJARDINADA DE USO PRIVATIVO PARA CADA UNA DE LAS MISMAS; EN LOS DÚPLEX SE DISPONE DE TERRAZAS QUE VUELCAN SOBRE LAS ZONAS AJARDINADAS DE LAS PLANTAS BAJAS. APARCAMIENTO ACCESO RODADO A LA RAMPA: DESDE C/AVELLANEDA. PENDIENTE DE LA RAMPA DEL 16%. ACCESO PEATONAL: PUNTUAL PARA CADA SEIS VIVIENDAS, PERMITIENDO UNA CONEXIÓN DIRECTA ENTRE VIVIENDAS Y APARCAMIENTOS.

PLANTA 2 Vivienda tipo C

Vivienda tipo B

PLANTA 1 Vivienda tipo C Variante con terraza sobre C.T.

PLANTA BAJA Vivienda tipo A2 Variante discapacitados físicos

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PLANTA DE SÓTANO

TESTERO OESTE

ALZADO SUR

TESTERO CENTRAL ESTE

ALZADO NORTE

88 TESTERO CENTRAL OESTE

TESTERO ESTE

SECCIONES

SELECCIONADO

LEMA: 0002 ARQUITECTOS:

MARTA ORTS HERRÓN CARLOS TRULLENQUE JUAN CARLA SENTIERI OMARREMENTERÍA

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ESTE PROYECTO SE ENCUENTRA EN ALICANTE EN LA PARCELA D DEL SECTOR APD/4 DE «RABASA», EN UN ÁREA DE NUEVO CRECIMIENTO, APACIBLE, PERO DESPROVISTO DE CARÁCTER. LAS 36 VIVIENDAS SE DISTRIBUYEN EN DOS BLOQUES ALARGADOS DE 12.50M DE ANCHO Y 60M DE LONGITUD. LA PLANTA BAJA SE DESTINA A VIVIENDAS–PATIO CON ACCESO INDEPENDIENTE, Y LAS PLANTAS ALTAS SE DESTINAN A VIVIENDAS DÚPLEX CON ACCESO MEDIANTE CORREDOR Y NÚCLEOS DE ESCALERA EN LOS TESTEROS DE CADA UNO DE LOS BLOQUES. EN LA PLANTA SÓTANO SE DESARROLLA EL PARKING AL QUE SE ACCEDE MEDIANTE UNA RAMPA SITUADA EN UNO DE LOS EXTREMOS DE LA PARCELA. SE PLANTEA EN CADA UNO DE LOS BLOQUES 12 CRUJÍAS DE 4.60M. LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA SE DESARROLLAN EN TRES MÓDULOS QUE CORRESPONDEN EN LAS PLANTAS SUPERIORES A TRES VIVIENDAS DÚPLEX.

LA VIVIENDA EN PLANTA BAJA SE DESARROLLA PARALELAMENTE A LA DIRECCIÓN LONGITUDINAL DEL BLOQUE DE FORMA QUE TODA LA VIVIENDA VUELCA SOBRE EL PATIO DE USO PRIVATIVO.

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A LA VIVIENDA DÚPLEX SE ACCEDE POR LA PLANTA SUPERIOR CONSIGUIÉNDOSE VIVIENDAS–ÁTICO QUE SON MUY ACONSEJABLES PARA UN CLIMA COMO EL DE ALICANTE DONDE LAS TERRAZAS SE PUEDEN UTILIZAR DURANTE TODO EL AÑO. DE ESTA MANERA LAS ZONAS DE ESTAR DE ESTAS VIVIENDAS SE DESARROLLAN EN LA BANDA QUE VUELCA SOBRE EL JARDÍN PLANTEÁNDOSE DISTINTAS TIPOLOGÍAS DE ZONAS DE DÍA DE LA VIVIENDA: SIN TERRAZA, TERRAZA LONGITUDINAL, TERRAZA Y TERRAZA–PATIO. EL FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO SE ENTIENDE PLENAMENTE DESDE LA SECCIÓN: EN PLANTA BAJA, LAS VIVIENDAS DE UNA SOLA ALTURA TIENEN ACCESO DIRECTO AL JARDÍN, MIENTRAS QUE LAS PLANTAS SUPERIORES ALOJAN DÚPLEX. ESTA DIFERENCIA TIPOLÓGICA EN FUNCIÓN DE LAS ALTURAS SE ENFATIZA MEDIANTE EL USO DE MATERIALES DISTINTOS. EN EL ZÓCALO INFERIOR

SE EMPLEA LADRILLO CARA VISTA, Y EL CUERPO SUPERIOR SE REALIZA CON UN MORTERO MONOCAPA BLANCO. LOS PAVIMENTOS EXTERIORES SON DE HORMIGÓN PREFABRICADO. LA CARPINTERÍA INTERIOR SERÁ DE MADERA Y LA EXTERIOR DE ALUMINIO. PROGRAMA LA PLANTA BAJA SE DESTINA A VIVIENDAS PROTEGIDAS. LA SUPERFICIE DE DICHAS VIVIENDAS ES DE 76M2, HABIENDO EN TOTAL 12 VIVIENDAS DE ESTA TIPOLOGÍA. A UNA DE ESTAS VIVIENDAS SE ACCEDERÁ MEDIANTE RAMPA PARA EL USO DE MINUSVÁLIDOS. LAS VIVIENDAS DÚPLEX VARÍAN SU SUPERFICIE ÚTIL EN FUNCIÓN DE LAS ZONAS DE ESTAR–TERRAZA, ESTANDO COMPRENDIDAS ENTRE 90M2 Y 80M2. EN PLANTA SÓTANO SE DESARROLLA EL PARKING CON 36 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y 36 TRASTEROS. SE HA TENIDO EN CUENTA QUE EN LA PARCELA EXISTE UN CENTRO DE TRANSFORMACIÓN QUE SE HA DEJADO EN LA ZONA VERDE DE LA MISMA.

SELECCIONADO

LEMA: SE–203 ARQUITECTOS:

PACO MEJÍAS VILLATORO ADRIANA FIGUEIRAS RABISCO

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UNA PARCELA LARGA Y ESTRECHA, DE ANCHO CONTINUO INVOCABA CON FACILIDAD LA IDEA DE REPETICIÓN. SUS LARGAS FACHADAS, UNA CON ORIENTACIÓN NORTE Y OTRA SUR, NOS SUGERÍAN PERFORAR EL BLOQUE DE FORMA QUE TANTO LA LUZ COMO LA VENTILACIÓN SE RECOGIERAN POR AMBAS ORIENTACIONES, OTORGANDO A LA VIVIENDA UN CARÁCTER PASANTE Y EL DISFRUTE DE AMBOS LADOS. CON ESTAS PERFORACIONES CONSEGUÍAMOS TAMBIÉN UNA PRIVACIDAD QUE CONSIDERÁBAMOS IMPORTANTE EN EL ENTORNO. EL PROGRAMA SOLICITABA LA DISPOSICIÓN DIFERENCIADA ENTRE LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE Y LAS DE LAS PLANTAS SUPERIORES. DISPUSIMOS LOS BLOQUES DE LAS VIVIENDAS EN TORNO A UNOS PATIOS ABIERTOS A FACHADA. ESTOS ESPACIOS SERÍAN UTILIZABLES POR LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA, MIENTRAS QUE CONFIGURABAN UN ESPACIO DE TRANSICIÓN ENTRE INTERIOR Y EXTERIOR AL CUAL SE ABRÍAN LAS VIVIENDAS SUPERIORES. DISPUSIMOS LOS SALONES DE LAS VIVIENDAS SUPERIORES EN PLANTA PRIMERA PARA NO DESVINCULAR EXCESIVAMENTE A UNA VIVIENDA DEL NIVEL DE LA CALLE, Y JUSTIFICAR LA AUSENCIA DEL ASCENSOR. CON UNA IMAGEN FRAGMENTADA DEL BLOQUE, TRATÁBAMOS DE UNIR A UNO CON EL OTRO, SIN QUE APARECIERAN COMO DOS UNIDADES DISTINTAS, SINO COMO UNA SERIE INTERRUMPIDA Y REINICIADA. ACCEDEMOS DESDE LA CALLE AVELLANEDA DIRECTAMENTE A LAS VIVIENDAS DE LA PLANTA BAJA, MIENTRAS QUE POR LA CALLE TRASERA SE ACCEDE A TRAVÉS DE UN CORREDOR AL NÚCLEO QUE VINCULA EL GARAJE CON TODAS LAS VIVIENDAS. EL GARAJE SE RESUELVE EN SEMISÓTANO OCUPANDO LA FRANJA DE TERRENO MÁS CERCANA A LA AUTOVÍA. CON ESTA OPERACIÓN TRATÁBAMOS DE HACER DEL MISMO UNA PARTE MÁS DE LA CALLE Y DE ECONOMIZAR SU CONSTRUCCIÓN. EL ACCESO AL MISMO SE PRODUCE POR UNO DE LOS EXTREMOS DEL SOLAR, SALIENDO POR EL OTRO. CON LA EXCUSA DE LAS RAMPAS Y DE SU VÍNCULO A LA EDIFICACIÓN, LA VIVIENDA EXTREMA PIERDE UN DORMITORIO A FAVOR DE UN NUEVO PATIO ABIERTO SOBRE LA RAMPA, Y CONFIGURA LOS TIPOS ESPECIALES DE 70 METROS QUE SOLICITABA EL PROGRAMA. LA IDEA DE MATERIALES ES SENCILLA Y ECONÓMICA. PAÑOS ENFOSCADOS DE MORTERO DE CAL Y CELOSÍAS BLANCAS, QUIZÁS CON ALGÚN CHAPADO EN LAS PARTES BAJAS DEL EDIFICIO.

ALZADO A AUTOVÍA

PLANTA GARAJE COTA –1’60

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PLANTA CUBIERTAS

ALZADO A CALLE AVELLANEDA

PLANTA BAJA TIP0 A

PLANTA PRIMERA. TIPOS B Y C

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PLANTA SEGUNDA. TIPOS B Y C

ALZADO A CALLE AVELLANEDA

SECCIÓN 5

ALZADO SUR

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SECCIÓN 3

SECCIÓN 2

SECCIÓN 4

PLANTA BAJA

SECC 1

PLANTA PRIMERA

PLANTA SEGUNDA

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SELECCIONADO

LEMA: A SUR ARQUITECTOS:

MANUEL CERDÁ PÉREZ SERGIO CASTELLÓ FOS

COLABORADORA: VIOLETA VISIEDO TADEO

(ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA)

PLANTA BAJA

PLANTAS 1 Y 3

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PLANTA SÓTANO

SECCIÓN POR RAMPA

ALZADO ESTE

ALZADO OESTE

103

VISTAS ACCESOS LADO OESTE

SECCIÓN CON ALZADO A SUR

SECCIÓN POR NÚCLEO DE CIRCULACIÓN

104

SECCIÓN CON ALZADO A OESTE

PLANTA TIPO DE 90M2 ÚTILES

TIPOLOGÍAS SINGULARES DE 75M2 ÚTILES

105 EN EL EMPLAZAMIENTO NÚMERO 3 CORRESPONDIENTE AL BARRIO DE RABASA EN ALICANTE, SE HA DESARROLLADO UNA ORDENACIÓN LINEAL COMPUESTA POR DOS BLOQUES DE VIVIENDAS DE PLANTA BAJA Y DOS ALTURAS, Y UNA SOLUCIÓN SINGULAR EN UNO DE LOS TESTEROS CON DOS VIVIENDAS DE UNA SOLA PLANTA. EN PLANTA SÓTANO SE SITÚA UN APARCAMIENTO CON 36 PLAZAS QUE OCUPA UN TOTAL DE 1.138M2. A ÉSTE SE ACCEDE DESDE UNO DE LOS TESTEROS DE LA PARCELA, EL RECAYENTE A LA CALLE AVELLANEDA. EN PLANTA BAJA SE DESARROLLAN LAS DOS VIVIENDAS (DE 75M2 CADA UNA) EN LA FACHADA RECAYENTE A LA CALLE AVELLANEDA, LOS DOS LOCALES COMERCIALES (DE 45M2 CADA UNO) QUE CONFORMAN LAS CABEZAS DE LOS DOS BLOQUES

LINEALES, LOS ACCESOS A LOS BLOQUES DE COMUNICACIÓN Y LAS 10 VIVIENDAS (DE 90M2 CADA UNA) CON JARDÍN PROPIO. EN LAS PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA SE DESARROLLAN EL RESTO DE LAS VIVIENDAS, SOBRE LOS LOCALES COMERCIALES SE SITÚAN LAS VIVIENDAS DE 75M2., UN TOTAL DE 4 VIVIENDAS Y EL RESTO SON VIVIENDAS DE 90M2. IGUALES A LAS DE LA PLANTA BAJA PERO SIN JARDÍN, UN TOTAL DE 20 VIVIENDAS. LA VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO PRESENTA UNA FORMA DENTADA PARA CONSEGUIR LA MEJOR ORIENTACIÓN EN TODAS LAS VIVIENDAS. LA ZONA DE DÍA DONDE SE LOCALIZAN LA COCINA Y EL SALÓN, SE SITÚAN EN LA FACHADA ESTE RECAYENTE A LA CARRETERA, FUENTE DE RUIDOS. LA ZONA DE NOCHE FORMADA POR LAS HABITACIO-

NES, SE VUELCA HACIA LA PARTE OPUESTA EN BUSCA DEL SILENCIO Y PARA EVITAR SU ORIENTACIÓN A PONIENTE SE CREAN UNA SERIE DE APERTURAS QUE PERMITEN LA ORIENTACIÓN DE TODAS LA HABITACIONES A SUR Y DEFINEN A SU VEZ EL ACCESO A LOS BLOQUES DE COMUNICACIÓN. EN ESTAS APERTURAS SE LOCALIZAN LOS JARDINES PRIVADOS DE LAS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA PARA DOTARLAS DE MAYOR INTIMIDAD Y SU VEZ SE CONSIGUE UN ENTORNO MÁS AGRADABLE PARA LOS VECINOS DE LAS PLANTAS SUPERIORES.

SELECCIONADO

LEMA: ENTRE LA ESPADA Y LA PARED ARQUITECTO: PEDRO JOSÉ CANO GARCÍA

SECCIÓN S1

SECCIÓN S2

SECCIÓN S3

ALZADO NORTE

ALZADO SUR

ALZADO OESTE

ALZADO ESTE INTERIOR

107 ALZADO ESTE

TRAS UN ANÁLISIS Y CONSIDERACIÓN PREVIO SOBRE LOS SIGUIENTES PUNTOS: —PROGRAMA PLANTEADO —SITUACIÓN Y FORMA DEL SOLAR —ESTUDIO DEL ENTORNO —ORDENANZAS URBANÍSTICAS —CONSIDERACIONES CONSTRUCTIVAS Y DE MATERIALES EL PRESENTE PROYECTO DESARROLLA EL PROGRAMA PLANTEADO DE 36 VIVIENDAS, EN TRES PLANTAS MÁS UNA PLANTA SÓTANO DESTINADA A PLAZAS DE APARCAMIENTO, EN LA PARCELA D, DEL

SECTOR ADP/4 EN EL BARRIO DE RABASA. UNA VEZ ANALIZADA TANTO LA GEOMETRÍA DEL SOLAR, COMO SU SITUACIÓN EN EL BARRIO, LA ORIENTACIÓN DE SUS FACHADAS PRINCIPALES Y EL ENTORNO INMEDIATO (PRESENCIA DE UNA VÍA RÁPIDA DE 4 CARRILES, EDIFICACIONES EXISTENTES, ETC.), SE HAN CONSIDERADO COMO FACTORES FUNDAMENTALES DE PARTIDA EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO LAS SIGUIENTES IDEAS E INTENCIONES. A) DADA LA BAJA CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE Y SU ESCASA CONSOLIDACIÓN, SE OPTA POR UNA ACTUACIÓN CONTUNDENTE QUE

SIRVA DE REFERENCIA Y ORDENACIÓN DENTRO DE LA DISPERSIÓN QUE SE PRESENTA. DESARROLLAR EL PROYECTO MEDIANTE PIEZAS DE GEOMETRÍA PURAS Y GRANDES DIMENSIONES. B) DADA LA SITUACIÓN DEL SOLAR Y SU FORMA, DISPUESTO EN PARALELO A UNA VÍA RÁPIDA DE CUATRO CARRILES, CONFORMANDO UN BORDE DEL BARRIO, SE APROVECHA LA ACTUACIÓN PARA CONSTITUIR UNA BARRERA FÍSICA, ACÚSTICA Y VISUAL DE PROTECCIÓN, MEDIANTE LA FORMALIZACIÓN DE UNA DOBLE FACHADA SUPERPUESTA, BASTANTE OPACA, QUE CREA ESPACIOS PROTEGIDOS, DE RELACIÓN DENTRO

PLANTA SEGUNDA +6.20

PLANTA PRIMERA +3.40

PLANTA BAJA +0.00

108 PLANTA SÓTANO PARKING –2.00

DE LA PARCELA Y OFRECE UNA IMAGEN ACORDE A LA QUE SE OBSERVA AL CIRCULAR A GRAN VELOCIDAD POR LA VÍA. C)RESOLVER MEDIANTE EL USO DE MATERIALES QUE TAMICEN LA LUZ Y LA DISPOSICIÓN DE HUECOS REDUCIDOS, LA ORIENTACIÓN DE PONIENTE QUE OFRECE LA OTRA FACHADA PRINCIPAL, OPUESTA A LA VÍA RÁPIDA. SOLUCIONAR EL HECHO DE QUE LAS FACHADAS PRINCIPALES REQUIERAN UNA ESPECIAL PROTECCIÓN, CASO DE LA FACHADA ESTE POR EL RUIDO DE LOS VEHÍCULOS Y LA OESTE POR ENCONTRARSE ORIENTADA A PONIENTE. D)RECURRIR AL EMPLEO DE MATERIALES DE RELATI-

VAMENTE BAJO COSTE Y DURADEROS COMO SON EL TRADICIONAL LADRILLO CARAVISTA, ASÍ COMO EL HORMIGÓN VISTO CON ENCOFRADO TRADICIONAL DE TABLAS, JUNTO CON OTROS MATERIALES MÁS NOVEDOSOS, COMO, LAS PLANCHAS METÁLICAS GRECADAS, PERFORADAS O MALLAS INTENTANDO INTRODUCIRLO EN LA ARQUITECTURA MÁS TRADICIONAL. PROGRAMA SE HA DESARROLLADO EL SIGUIENTE PROGRAMA. —12 VIVIENDAS PROTEGIDAS, CON ACCESO INDEPENDIENTE Y JARDÍN PRIVATIVO DESARROLLADAS EN PLANTA BAJA (3 Y 2 HAB.).

—20 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, DÚPLEX, DESARROLLADAS EN DOS PLANTAS (4 HABITACIONES). —4 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, DESARROLLADAS EN UNA SOLA PLANTA (2 HABITACIONES).

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SELECCIONADO

LEMA: ESCALA ARQUITECTOS:

JAVIER GARCÍA–SOLERA VERA DEBORAH DOMINGO CALABUIG

ALZADO AUTOVÍA

ALZADO C/AVELLANEDA

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PLANTA SÓTANO

PLANTA SEGUNDA. VIVIENDAS TIPO C

PLANTA PRIMERA. VIVIENDAS TIPO B

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PLANTA BAJA. VIVIENDAS TIPO A

SOBRE EL TALUD QUE, JUNTO A LA AUTOVÍA, OCUPA EL SOLAR DE RABASA, PARAPETADOS TRAS UNA INTENSA FRANJA DE ZONA VERDE, SE SITÚAN DOS PEQUEÑOS BLOQUES QUE, FLOTANTES SOBRE EL SUELO ESTABLECEN SU PRINCIPAL RELACIÓN CON LA VISTA LEJANA. EL HECHO DE DISPONER DE UNA PRIVILEGIADA ZONA VERDE A LOS PIES DE LA TOTALIDAD DEL SOLAR HACE INNECESARIO EL CREAR ZONAS DE JARDÍN PRIVADO. ESTO PERMITE EL DESARROLLO DE UN BLOQUE MÁS COMPACTO, MÁS ECONÓMICO Y MEJOR RELACIONADO CON LA GRAN ESCALA QUE IMPONE LA PRESENCIA DE LA AUTOVÍA.

ALZADO LATERAL

EL CAMBIO DE ESCALA ENTRE EL BARRIO QUE ALLÍ TERMINA Y LA BARRERA FÍSICA DE LA CARRETERA ES EL QUE DOTA DE PERSONALIDAD AL SOLAR. A ESTA SITUACIÓN SE RESPONDE CON UNA SOLUCIÓN FORMAL DE GRAN SENCILLEZ CAPAZ DE ABRIRSE CON GRAN INTENSIDAD A LAS VISTAS Y CERRARSE ADECUADAMENTE A LA CALLE TRASERA SIN DISTORSIONAR UNA IMAGEN UNITARIA DEL CONJUNTO. UNA ADECUADA DISTRIBUCIÓN DEL PROGRAMA (ZONAS NOCHE A LA CALLE Y ZONAS DÍA A LA CARRETERA) PERMITE DESARROLLAR ESTA IDEA CON GRAN COHERENCIA.

SECCIÓN TRANSVERSAL POR ESCALERA

SE PLANTEA UNA GRAN EXCAVACIÓN LONGITUDINAL DE POCA PROFUNDIDAD (1.85MTS), A TODO LO LARGO DEL SOLAR, CUYO MURO PERIMETRAL SE LEVANTA HASTA 55 CMS SOBRE EL NIVEL DE ACERAS. DEPOSITADOS SOBRE ELLA DOS PEQUEÑOS BLOQUES DE 14X57MTS DESCANSAN SOBRE EL MURO PERIMETRAL Y VUELAN SOBRE LAS FACHADAS LARGAS CON EL FIN DE ALCANZAR PROTECCIÓN SOLAR Y MAYOR PRIVACIDAD EN LAS VIVIENDAS. EN LA FRANJA DE SEPARACIÓN ENTRE BLOQUES, ASÍ COMO EN LOS DOS EXTREMOS, SE AJARDINA EL FOSO DE GARAJE. LAS VIVIENDAS SON IGUALES EN TODAS LAS PLANTAS CON PEQUEÑAS VARIACIONES EN SUS ZONAS DE ALMACENAJE Y LAVADERO–TENDEDERO. A LAS DE PLANTA BAJA SE ACCEDE DIRECTAMENTE DESDE LA FRANJA PEATONAL QUE SEPARA DE LA ZONA VERDE (POR ESCALERAS O RAMPAS SEGÚN CASOS). AL RESTO POR ESCALERAS COMPARTIDAS QUE ARRANCAN DESDE LA CALLE TRASERA Y ATRAVIESAN EL BLOQUE DE FACHADA A FACHADA. LOS VUELOS DE PROTECCIÓN DE LOS FORJADOS SEPARAN LAS VIVIENDAS DE LA ALINEACIÓN DE LA CALLE. LOS TESTEROS LATERALES Y LOS VUELOS DE PROTECCIÓN SE CONSTRUYEN EN HORMIGÓN ESTRUCTURAL VISTO. LOS ACABADOS DE LAS FRANJAS DE FACHADA SE RESUELVEN EN TABLEROS DE MADERA DE VIRUTA ORIENTADA (CORREDEROS Y FIJOS) EN LA FACHADA A CALLE Y EN DOBLE PANEL CORREDERO DE LISTONEADO DE ALUMINIO EN FACHADA A LA AUTOVÍA. LOS MATERIALES DE ACABADO DESCRITOS, COMPENSADOS POR LO ECONÓMICO DE LA SOLU-

SECCIÓN TRANSVERSAL POR VIVIENDA

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CIÓN DE BLOQUE COMPACTO, PERMITEN DOTAR A LA ACTUACIÓN DE UNA CALIDAD Y CALIDEZ MATERIAL POCO USUAL EN VIVIENDAS DE ESTE TIPO. DESDE LA CALLE, DESDE LA AUTOVÍA, EL CONJUNTO DE LO EDIFICADO PRESENTARÁ UNA IMAGEN, CAMBIANTE EN CADA MOMENTO, QUE EXPRESARÁ LA VARIEDAD DE VIDAS QUE ALBERGA Y DIBUJARÁ EN EL PAISAJE UNA SUERTE DE PARTITURA MUSICAL SOBRE LAS LÍNEAS DE PENTAGRAMA QUE FORMAN LOS TRAZOS DE SU ESTRUCTURA.

1 – ACABADO SUPERFICIAL EN FORJADO DE HORMIGÓN PULIDO 2 – PAVIMENTO+RODAPIÉ TERRAZO GRANO FINO PULIDO 40X40CMS 3 – PELDAÑO ESCALERA UNA PIEZA EN HORMIGÓN PREFABRICADO 4 – PAVIMENTO ESCALERA BALDOSA HORMIGÓN 110X30CMS 5 – PAVIMENTO GRES MONOCOCCIÓN 20X20 CMS 6 – ALICATADO GRES MONOCOCCIÓN 20X20 CMS HASTA 2,10 MTS 7 – CERRAMIENTO 1/2 PIE+AISLANTE+CAMARA+TABIQUE 7CMS 8 – TABIQUERÍA INTERIOR TABIQUE LADR.HUECO 7CMS 9 – ACABADO PARAM.INTERIOR ENLUCIDO YESO + PINTURA PLÁSTICA LISA 10 – ACABADO EXTERIOR MORTERO MONOCAPA EN COLOR GRIS 11 – FACHADA CALLE REVESTIDA EN TABLERO VIRUTA ORIENTADA TRATADO P/EXTERIOR 12 – CERRAMIENTO FACHADA LATERAL EN HORMIGÓN ENCOFRADO TABLERO FENÓLICO 13 – LAVABO MURAL ROCA VICTORIA 50CMS CON GRIFERÍA MONODIN Y SIFÓN CROMADO 14 – INODORO TANQUE BAJO ROCA VICTORIA PORCELANA BLANCA 15 – BIDE ROCA VICTORIA PORCELANA BLANCA CON GRIFERÍA ROCA MONODIN 16 – BAÑERA ROCA CONTESA CHAPA ESMALTADA CON GRIFERÍA ROCA MONODIN 17 – PLACA CUATRO FUEGOS (3+1) MARCA TEKA O SIMILAR P /ENCASTRAR. 18 – FREGADERO DOS SENOS ACERO INOXIDABLE. ROCA REDONDO. 19 – CARPINTERÍA INTERIOR EN TABLERO MADERA DM LACA NATURAL 20 – CARPINTERÍA EXTERIOR ALUMINIO ANODIZADO NATURAL + VIDRIO SEGÚN TIPOS 21 – CELOSÍA CORREDERA DE LISTONEADO DE PERFIL TUBULAR DE ALUMINIO ANODIZADO. 22 – CONTRAVENTANO CORREDERO TABLERO TROQUELADO MADERA IGUAL 11 23 – MOBILIARIO COCINA EN TABLERO MELAMINADO Y ENCIMERA ESTRATIFICADA 30MMS. 24 – FRENTE ARMARIO HOJA SUPERPUESTA EN TABLERO DM LACA NATURAL 25 – FALSO TECHO ESCAYOLA LISA

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SELECCIONADO

LEMA: PIZZICATO ARQUITECTOS:

FRANCISCO MESTRE JORDÁ JOSÉ FONT JIMÉNEZ

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EL SIGUIENTE ANTEPROYECTO CONVOCADO POR EL INSTITUTO VALENCIANO DE VIVIENDA, S.A., SE SITÚA EN LA PARCELA D DEL SECTOR APD/4 DE RABASA (ALICANTE). EL SOLAR DONDE SE DESARROLLA EL PROYECTO PRESENTA UNA FORMA RECTANGULAR CON IRREGULARIDADES EN SUS EXTREMOS. LA ORIENTACIÓN DE LA PARCELA SE DISPONE DE MANERA QUE LOS LADOS CORTOS QUEDAN SITUADOS A NORTE Y SUR. COMO RESPUESTA A LOS CONDICIONANTES DEL PROGRAMA QUE PEDÍAN LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS EN PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE Y ZONA AJARDINADA DE USO PRIVATIVO PARA CADA UNA DE LAS MISMAS, SE OPTA POR EL EMPLEO DE UNA TIPOLOGÍA DE VIVIENDA EN "L" QUE CUMPLE CON LOS REQUISITOS ANTERIORMENTE CITADOS Y CUYA DISPOSICIÓN NOS PERMITE SITUAR ESTAS APROVECHANDO LAS MEJORES ORIENTACIONES: EL ESPACIO DESTINADO A SALÓN–COMEDOR MIRANDO A ESTE, Y LOS DORMITORIOS SE SITÚAN HACIA EL SUR. SERÁ POR LA FACHADA DE PONIENTE POR DONDE SE PRODUCEN LOS ACCESOS CONSIGUIENDO ASÍ, DAR UNA MAYOR PRIVACIDAD A LOS PATIOS AJARDINADOS; TAMBIÉN SE DISPONE A PONIENTE LA COCINA Y EL LAVADERO JUNTO A UN PEQUEÑO PATIO QUE NOS POSIBILITA VENTILACIONES CRUZADAS ENTRE ESTE Y OESTE CONSIGUIÉNDOSE ASÍ MEJORAR EL COMPORTAMIENTO CLIMÁTICO DE LA VIVIENDA. SOBRE ESTA TIPOLOGÍA SE COMPLETA LA EDIFICABILIDAD ASIGNADA A LA PARCELA DISPONIENDO DOS PLANTAS MÁS DESTINADAS A VIVIENDAS TAL Y COMO SOLICITA EL PROGRAMA. TODAS LAS VIVIENDAS DISPONEN DE LA RESERVA DE APARCAMIENTO NECESARIA TAL Y COMO PIDE LA NORMATIVA (1 PLAZA POR VIVIENDA). EN EL ANTEPROYECTO SE HAN TENIDO EN CONSIDERACIÓN TODA LA NORMATIVA DE APLICACIÓN VIGENTE. PROGRAMA EN PLANTA BAJA SE DISPONEN UN TOTAL DE 12 VIVIENDAS REPARTIDAS EN TRES BLOQUES, DE SIMILAR LONGITUD, NO EXCEDIENDO DE LOS 60M. DE LONGITUD SEGÚN CONSTA EN LAS ORDENANZAS DE APLICACIÓN. EN EL BLOQUE CON FACHADA A LA CALLE AVELLANEDA SE SITÚAN LAS DOS VIVIENDAS DE 75M2 ÚTILES QUE EXIGÍA EL PROGRAMA. TAMBIÉN EN ESTE LUGAR SE UBICA LA RAMPA DE ACCESO AL APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO AL CONSIDERARSE ESTE EL MÁS INDICADO PARA SU COLOCACIÓN POR SU RELACIÓN CON LA RED VIARIA GENERAL. PARA FACILITAR LA VENTILACIÓN DEL APARCAMIENTO A LA VEZ QUE INDEPENDIZAR LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA ESTAS SE DISPONEN A UNA COTA LIGERAMENTE ELEVADA RESPECTO A ESTA. SALVO LAS VIVIENDAS DE 75M2 ÚTILES QUE SE DISPONEN A COTA DE CALLE PARA FACILITAR SU USO POR PERSONAS CON MINUSVALÍAS FÍSICAS, PARA ESTAS, TAMBIÉN SE DISPONE DE UN ASCENSOR PARA POSIBILITAR EL ACCESO AL APARCAMIENTO CON LA LÓGICA RESERVA DE PLAZAS DE MINUSVÁ-

LIDOS. ES POSIBLE LA UBICACIÓN DE DICHO ASCENSOR AL SER LA ALTURA DESDE LA COTA DE CALLE A LA CARA INFERIOR DEL FORJADO DE PLANTA PRIMERA DE 3,65M. LOS ACCESOS A LAS VIVIENDAS DESDE LA PLANTA DE APARCAMIENTO SE REALIZAN A TRAVÉS DE ESCALERAS PROTEGIDAS QUE CONECTAN DIRECTAMENTE CON LOS ZAGUANES DE ESTAS. SE RESPETA LA UBICACIÓN DEL CENTRO DE TRANSFORMACIÓN QUEDANDO ESTE INTEGRADO EN LA VOLUMETRÍA. LA TIPOLOGÍA EN «L» DE VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON JARDÍN TIENE UNA SUPERFICIE LIGERAMENTE INFERIOR A LOS 90M2 ÚTILES ESTA SE DISPONE EN DOS ALAS, UNA DESTINADA A DORMITORIOS Y LA OTRA ALBERGANDO LA ZONA DE ESTAR Y LA COCINA. LAS PIEZAS DE LOS BAÑOS SE UBICAN EN LA PARTE CENTRAL DE LA VIVIENDA DANDO SERVICIO A LAS DOS ALAS ANTES MENCIONADAS. EL PATIO SE ENCUENTRA CERRADO AL EXTERIOR POR MEDIO DE UNA VALLA DE SEPARACIÓN QUE FUNCIONA COMO UNA CELOSÍA. LA FACHADA DE PONIENTE, SE RESUELVE EN PLANTA BAJA CON LADRILLO CARA VISTA HASTA LA ALTURA DE ANTEPECHO. LOS HUECOS QUEDAN PROTEGIDOS TANTO A SOLEAMIENTO COMO POR SEGURIDAD MEDIANTE UN SISTEMA DE LAMAS DE ALUMINIO. EL RESTO DE LOS CUERPOS EN PLANTA BAJA SE CONSTRUYEN CON LADRILLO CARA VISTA. LA PLANTA PRIMERA Y LA PLANTA SEGUNDA SE RESUELVEN DE IDÉNTICA MANERA TANTO CONS-

TRUCTIVA COMO TIPOLÓGICAMENTE. LAS FACHADAS DE ESTE CUERPO SUPERIOR SE REALIZAN EMPLEANDO PREFABRICADOS DE HORMIGÓN, LO CUAL PERMITE ABARATAR COSTES Y GARANTIZA UNA BUENA DURABILIDAD Y UN BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO. AL IGUAL QUE EN LA PLANTA BAJA, EN LA FACHADA RECAYENTE A PONIENTE LOS HUECOS SE PROTEGEN MEDIANTE LAMAS. EL EMPLEO DE ESTAS PERMITEN UNA MAYOR LIBERTAD A LA HORA DE ABRIR HUECOS EN LAS VIVIENDAS UNIFICANDO EL CONJUNTO. AL CONTRARIO DE CÓMO OCURRE EN LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA QUE SE DISPONEN MEDIANTE UN RITMO SERIADO, LAS DE LAS PLANTAS ALTAS SE SITÚAN SIMÉTRICAMENTE RESPECTO AL NÚCLEO DE ESCALERAS, CONFORMANDO EL VOLUMEN LONGITUDINAL DE LA ORDENACIÓN. EN CADA UNA DE LAS PLANTAS DE DICHO VOLUMEN SE UBICAN VIVIENDAS SIMILARES, EN SUPERFICIES Y NÚMERO A LAS DE PLANTA BAJA. LA ESTRUCTURA DEL CONJUNTO SE REALIZA MEDIANTE EL EMPLEO DE PERFILES METÁLICOS COMERCIALES COMO PILARES SIENDO LOS FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE HORMIGÓN ARMADO. EN SU MOMENTO SE ADOPTARAN LAS SOLUCIONES NECESARIAS PARA UN BUEN COMPORTAMIENTO A SISMO. LOS MATERIALES A EMPLEAR EN LOS INTERIORES DE LAS VIVIENDAS SE SELECCIONARÁN BAJO CRITERIOS DE DURABILIDAD, BAJO MANTENIMIENTO Y COSTE REDUCIDO.

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SELECCIONADO

LEMA: REFLEJOS ARQUITECTOS:

CARLOS J. MERI CUCART

COLABORADORES: TERESA ESCRIG MELIÁ BLANCA RODIL RICO SANDRA GARCÍA–PRIETO RUIZ PEDRO NÚÑEZ CALZADO (ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA) PAU TUR ESCOFET (ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA)

SE BUSCA OBTENER UNA RESPUESTA URBANÍSTICA Y ARQUITECTÓNICA AL ESTUDIO DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA. ASÍ SE ORGANIZAN VIVIENDAS ESTRICTAS 90M2 DONDE GRACIAS A LA IMPLANTACIÓN DE ESTAS EN LA PARCELA SE CONSIGUE QUE LOS ESPACIOS COMUNES DEL CONJUNTO SE LOS APROPIEN LAS VIVIENDAS COMO PATIOS AJARDINADOS MEJORANDO ASÍ LAS CALIDADES DE LAS VIVIENDAS SIN AUMENTAR SU SUPERFICIE. ASÍ EL BLOQUE DE VIVIENDAS SE ENCUENTRA UNIFICADO EN PLANTA BAJA OCUPANDO TODA LA PARCELA CON VACÍOS DE LOS PATIOS Y FRAGMENTADO EN LAS DOS PLANTAS SUPERIORES PRODUCIENDO UNA SERIACIÓN ENTRE VOLUMEN CONSTRUIDO Y PATIOS ARBOLADOS. LAS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA SE DESARROLLAN EN TORNO A UN PATIO PRIVADO PRINCIPAL DE ACCESO A LA VIVIENDA CON TRANSPARENCIAS A TRAVÉS DEL COMEDOR–ESTAR A UN SEGUNDO PATIO TRASERO. LA VIVIENDA SE CIERRA EN SI MISMA EN TORNO A ESTOS PATIOS BUSCANDO LA PRIVACIDAD POR ESTAR SITUADAS EN PLANTA BAJA. LOS DÚPLEX DE LAS PLANTAS SUPERIORES DISPONEN A SU VEZ DE SU PROPIO PATIO PRIVADO Y SE ABREN PRINCIPALMENTE EN LOS TESTEROS PARA EVITAR ASÍ LAS VISTAS SOBRE LAS VIVIENDAS DE LAS PLANTAS INFERIORES. SE HA ANALIZADO CON ESPECIAL INTERÉS LA POSIBILIDAD DE OFRECER UNA PLANTA FLEXIBLE DENTRO DE UN MISMO MÓDULO DE 90M2, QUE PER-

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PLANTA BAJA

MITE ORGANIZAR DESDE UNA VIVIENDA COMÚN DE 3 DORMITORIOS HASTA UNA PLANTA LIBRE DONDE LOS ESPACIOS SE RELACIONAN ENTRE SI A TRAVÉS DE LOS PATIOS (PARA PLANTA BAJA) Y DONDE PUEDEN APARECER ESPACIOS EN DOBLE ALTURA VINCULADOS A PLANTAS LIBRES (PARA EL DÚPLEX). TODO ELLO MANTENIENDO LOS NÚCLEOS HÚMEDOS FIJOS COMO ARTICULADORES DE ESTOS ESPACIOS.

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CONSTRUCTIVAMENTE SE TRATA DE UN SISTEMA DE UN MÓDULO QUE SE REPITE, (MÓDULO QUE PERMITE UN MÁXIMO APROVECHAMIENTO DEL APARCAMIENTO PARA NO UTILIZAR TODA LA PARCELA Y PERMITIR LA EXISTENCIA DE LOS JARDINES) SERIADO A DOS PARA NO DUPLICAR MEDIANERAS, MANTENIENDO VERTICALIDAD DE ELEMENTOS HÚMEDOS DE LAS VIVIENDAS EN LAS DIFERENTES PLANTAS, CON HUECOS ESTRICTOS QUE SE REPITEN, APROVECHANDO LOS CERRAMIENTOS PARA ARMARIOS... TODO ELLO RACIONALIZA Y ABARATA LA CONSTRUCCIÓN.

PLANTA 1

PLANTA 2

SITUACIÓN

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PLANTA SEGUNDA

PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJA

124

PLANTA SÓTANO

PLANTA BAJA

ALZADO JARDÍN

PLANTA PRIMERA

SECCIÓN A–A

PLANTA SEGUNDA

SECCIÓN B–B

125

SECCIÓN

ALZADO CALLE

126 AXONOMÉTRICA FRONTAL

ALZADO CALLE

SELECCIONADO

LEMA: TALEIA ARQUITECTA:

CARMEN RIVERA GALLEGO

AXONOMÉTRICA FRONTAL

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

128 PLANTA SEGUNDA

1. OBJETO EL PRESENTE DOCUMENTO SE REDACTA COMO ANTEPROYECTO, QUE SERVIRÁ DE BASE PARA EL CONCURSO DE ANTEPROYECTOS DE BLOQUES DE TRES PLANTAS PARA 36 VIVIENDAS Y PLANTA SÓTANO PARA APARCAMIENTO DE PROTECCIÓN OFICIAL. 2. SITUACIÓN LA PARCELA D, OBJETO DEL CONCURSO DE ANTEPROYECTOS, ESTÁ UBICADA EN EL SECTOR APD/4 RABASA DEL PGOU DE ALICANTE. 3. CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA LA PARCELA DE FORMA TRAPEZOIDAL, TIENE UNA

SUPERFICIE SEGÚN PLANO APORTADO DE 2.320M2, SIENDO DOS DE SUS LADOS RECAYENTES A VIALES PÚBLICOS, CON ZONAS DE ESTACIONAMIENTO, Y EL RESTO A UN PASO PEATONAL QUE LINDA CON UNA FRANJA DE ZONA VERDE. 4. DESARROLLO DEL PROGRAMA ESTE ANTEPROYECTO SE HA REDACTADO BUSCANDO UNA TIPOLOGÍA DE VIVIENDA, QUE DENTRO DE UNA LÍNEA DE BAJO COSTE DE CONSTRUCCIÓN, DISPONGA DE UN DISEÑO ARQUITECTÓNICO MODERNO, FUNCIONAL Y PRÁCTICO. SE ADOPTA COMO PRIMERA MEDIDA UNA ESTRUCTURA SIMPLE CON CRUJÍAS MUY PEQUEÑAS. EL CONJUNTO LO CONFIGURAN PEQUEÑOS BLO-

QUES, DISTRIBUIDOS EN TRES PLANTAS, UNIDOS ENTRE SÍ MEDIANTE ESCALERAS DE ACCESO. A SU VEZ SE HAN AGRUPADA ESTOS EN DOS NÚCLEOS DE 20 Y 16 VIVIENDAS RESPECTIVAMENTE, SEPARADOS ENTRE SÍ POR UNA ZONA COMÚN MAYOR DE 6M. EN ESTA ZONA ESTÁ UBICADA LA RAMPA DE ACCESO A LA PLANTA SÓTANO, Y MEDIANTE ELLA SE PRODUCE UNA COMUNICACIÓN ENTRE LOS DOS VIALES PRINCIPALES DE ACCESO A LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA A LAS QUE SE ACCEDE DESDE EL VIAL Y LA CALLE PEATONAL OPUESTA. EN PLANTA BAJA SE DISEÑAN VIVIENDAS CON JARDINES PRIVADOS QUE ARTICULAN LA PLANTA ADOPTANDO LA TIPOLOGÍA DE CASA–PATIO

PLANTA SEGUNDA

PLANTA PRIMERA

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PLANTA BAJA

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ABIERTO, PROPIOS DE LOS PEQUEÑOS BARRIOS ALICANTINOS, QUE DAN LUGAR A UNA VIVIENDA EXTERIOR QUE SE CIERRA ALREDEDOR DEL JARDÍN Y DEL PATIO DE ACCESO RELACIONADO CON LA COCINA. EN LAS PLANTAS 1ª Y 2ª SE COMPENSA LA FALTA DE JARDÍN CON AMPLIAS TERRAZAS QUE SE CIERRAN LATERALMENTE CON CELOSÍA DE MADERA PARA PRIVATIZAR VISTAS AL JARDÍN DE PLANTA BAJA, Y SE ABREN POR EL TECHO HACIENDO QUE CADA PLANTA FUNCIONE COMO UN ÁTICO. ASIMISMO SE ACCEDE A CADA PISO POR UNA

TERRAZA COMUNITARIA APROVECHANDO QUE ES EL TECHO DE LA PLANTA BAJA, PRODUCIENDO UN ESPACIO LIBRE, LUMINOSO, SIMPLE Y ORDENADO. LAS FACHADAS SE DEFINEN CON UN TRATAMIENTO DE LADRILLO BLANCO CARAVISTA QUE DELIMITA Y DIFERENCIA LA PLANTA BAJA DEL RESTO DEL EDIFICIO Y LAS PLANTAS 1ª Y 2ª SE TERMINAN CON UN TRATAMIENTO DE MONOCAPA BLANCO.

MIENTOS, CON TRES ESCALERAS DE ACCESO Y SALIDA. EN SU CONFIGURACIÓN SE RESPETA LA FRANJA DE JARDINES QUE SE PRODUCEN EN PLANTA BAJA A LO LARGO DE LAS DOS CALLES DE ACCESO A VIVIENDAS, (EL VIAL Y LA PEATONAL), ES DECIR, EL SÓTANO SE PRODUCE EN EL CENTRO Y CON UN ANCHO SUFICIENTE PARA SU FUNCIONAMIENTO.

5. PROGRAMA DE NECESIDADES EL ANTEPROYECTO CONSTA DE: PLANTA SÓTANO: PARA 36 PLAZAS DE APARCA-

PLANTA BAJA: CONSTA DE 18 VIVIENDAS, CON ACCESO INDEPENDIENTE Y ZONA AJARDINADA DE USO PRIVATIVO, DOS DE LAS CUALES SE HAN PRO-

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YECTADO CON UNA SUPERFICIE DE 75M2 ÚTILES (TIPO C) CONTENIDAS EN EL BLOQUE RECAYENTE A LA CALLE AVELLANEDA, Y UNA PARA MINUSVÁLIDOS, CONTENIDO EN EL 2° BLOQUE ADAPTANDO UN TIPO C DE PLANTA BAJA. LOS DISTINTOS TIPOS DE VIVIENDA SON LOS SIGUIENTES: 1 VIVIENDA TIPO A DE TRES DORMITORIOS. 1 VIVIENDA TIPO B DE TRES DORMITORIOS. 6 VIVIENDAS TIPO D DE DOS DORMITORIOS. 10 VIVIENDAS TIPO C DE TRES DORMITORIOS. PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA: EL ACCESO A CADA

PLANTA SE PRODUCE MEDIANTE ESCALERAS SITUADAS ENTRE CADA BLOQUE RESULTANTE DE LA AGRUPACIÓN DE 2 VIVIENDAS EN PLANTA BAJA. DICHA AGRUPACIÓN PRODUCE EN PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA UNA VIVIENDA POR CADA DOS EN PLANTA BAJA, DANDO UN TOTAL DE 9 VIVIENDAS POR PLANTA. LOS DISTINTOS TIPOS DE VIVIENDA SON LOS SIGUIENTES: PLANTA 1ª. 1 VIVIENDA TIPO E1 DE 3 DORMITORIOS. 3 VIVIENDAS TIPO D1 DE 3 DORMITORIOS. 5 VIVIENDAS TIPO C1 DE 4 DORMITORIOS.

PLANTA 2ª. 1 VIVIENDA TIPO E2 DE 3 DORMITORIOS. 3 VIVIENDAS TIPO D2 DE 3 DORMITORIOS. 5 VIVIENDAS TIPO C2 DE 4 DORMITORIOS.

SELECCIONADO

LEMA: TRES DIEZ ARQUITECTOS:

VETGES TU I MEDITERRÀNIA

PLANO DE EMPLAZAMIENTO

133 PLANO GENERAL APARCAMIENTO

PLANO GENERAL BAJA

PLANO GENERAL PRIMERA

PLANO GENERAL SEGUNDA

134

135 P. BAJA

P. PRIMERA

P. SEGUNDA

ALZADO NORTE

ALZADO SUR

136 SECCIÓN B

SECCIÓN A

EL LUGAR SE TRATA DE LA PARCELA D DEL SECTOR APD/4 «RABASA» DEL P.G.O.U. DE ALICANTE. UNA PRIMERA MIRADA AL SOLAR CON OJOS POCO CREATIVOS, RESULTA DESALENTADORA POR LA APARIENCIA DE ENTORNO URBANO DEGRADADO EN LO QUE EN REALIDAD ES UN LUGAR AÚN POR ESTRUCTURAR. LA SEGUNDA MIRADA, MÁS REFLEXIVA, COMIENZA A ABRIR UN UNIVERSO DE POSIBILIDADES: EDIFICACIÓN LINEAL AL BORDE DEL DESNIVEL QUE POSIBILITE UNA CONTEMPLACIÓN DE LA MISMA COMO RESALTADA SOBRE UN PODIUM Y DISPUESTA A SER VISTA DESDE LA CARRETERA EN OBSERVACIÓN RÁPIDA Y CAMBIANTE. A UN LADO EL PAISAJE, AL OTRO UN JARDÍN. EL EDIFICIO QUISIERA SER ATRAVESADO POR LA MIRADA EN AMBOS SENTIDOS, COMO SI DE UN PRISMA DE VIDRIO SE TRATARA. LOS CONCEPTOS PROPONEMOS UN CONJUNTO DE VIVIENDAS PENSADO PARA OFRECER UNA PIEZA ARQUITECTÓNICA SIMPLE Y DE GRAN RIGOR EN LA DISTRIBUCIÓN, PERO AL MISMO TIEMPO, RICA EN MATICES EN LA ESPACIALIDAD Y EN SU RELACIÓN CON LA LUZ NATURAL. ESTA SIMPLICIDAD EN LA ORGANIZACIÓN, SE TRASLADA A SU VEZ AL CONCEPTO CONSTRUCTIVO, QUE APOYÁNDOSE EN UNA MÉTRICA MODULAR Y LA TECNOLOGÍA EN SECO PRETENDE OFRECER UN CONJUNTO FÁCIL DE CONSTRUIR SIN RENUNCIAR A LA CALIDAD DEL MATERIAL. LA TRANSPARENCIA VISUAL HA SIDO OTRA CUALIDAD BUSCADA CON AHÍNCO, A LA QUE TAN SOLO SE LE HAN FIJADO LOS LÍMITES QUE DEMANDA UNA ADECUADA PRIVACIDAD PARA LA CÉLULA. EL PROGRAMA EL CONJUNTO COMPRENDE 36 VIVIENDAS DISTRIBUIDAS EN DOS BLOQUES DE 18 CADA UNO. LAS VIVIENDAS SON DE DOS TIPOS: UNA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA Y PRIMERA, DE ACCESO INDIVIDUALIZADO (A) Y LA OTRA EN PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA CON ACCESO DESDE EL CORREDOR (B). SE HA DOTADO A LAS VIVIENDAS DE: A) VERSATILIDAD DE USO B) ACCESO A TRAVÉS DE ESPACIO EXTERIOR PROPIO C) LAVADERO– TENDERO D) DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR– BAÑO

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138

SELECCIONADO

LEMA: TRICUBICO ARQUITECTOS:

IGNACIO DOCAVO LOBO GEMA CASANI GOZALBO

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SITUACIÓN

LA ESTRUCTURA URBANA DEFINIDA POR PGOU, ASÍ COMO LAS ORDENANZAS DE LA ZONA, NOS CONDUCE A UNA PROPUESTA DE ORDENACIÓN FORMADA POR DOS BLOQUES LINEALES DE 60 M DE LONGITUD Y TRES PLANTAS DE ALTURA, SEPARADOS ENTRE SÍ, MEDIANTE UNA CALLE PEATONAL, COINCIDENTE EN TRAZADO CON LA DEFINIDA EN EL PGOU PARA LA MANZANA CONTIGUA, FORMANDO ENTRE LAS DOS UNA VÍA DE CONEXIÓN ENTRE LAS ZONAS VERDES PROYECTADAS.

SUMANDO ENTRE LOS DOS 36 VIVIENDAS. EN EL BLOQUE RECAYENTE A LA CALLE AVELLANEDA, SE PROYECTA UN SÓTANO GARAJE CON ACCESO DE VEHÍCULOS DESDE LA CITADA CALLE Y CON CAPACIDAD PARA ALBERGAR 36 PLAZAS Y 36 TRASTEROS. LA SITUACIÓN DEL ACCESO SE ELIGE TENIENDO EN CUENTA LA COMODIDAD DEL USUARIO, LA OPTIMIZACIÓN DEL GARAJE Y LA MENOR INTERFERENCIA DE ESTE CON EL DESARROLLO DE LAS VIVIENDAS.

CADA UNO DE ESTOS DOS BLOQUES EDIFICADOS ESTA FORMADO POR 6 MÓDULOS IGUALES DE DIMENSIONES DE 10M X 10M, EN EL QUE SE DESARROLLAN TRES VIVIENDAS. LO QUE HACE UN TOTAL DE 18 VIVIENDAS POR BLOQUE,

EN LA SOLUCIÓN DEL ANTEPROYECTO HA PRIMADO COMO OBJETIVO EL DAR RESPUESTA A LAS BASES DEL CONCURSO, LA BÚSQUEDA DE UNA TIPOLOGÍA, QUE PERMITA EL DESARROLLO DE VIVIENDAS DIRIGIDAS A UN PÚBLICO JOVEN DE

POCOS RECURSOS QUE ACCEDE POR PRIMERA VEZ A LA VIVIENDA. POR ELLO SE HA BUSCADO UN TIPO DE AGRUPACIÓN MODULAR, FORMADA POR MÓDULOS DE DIMENSIONES 10 X 10 M COMPUESTOS POR UNA VIVIENDA EN EL NIVEL 1 Y DOS VIVIENDAS DÚPLEX QUE OCUPAN, CADA UNA DE ELLAS, MEDIO MODULO EN LOS NIVELES 2 Y 3, Y QUE REÚNEN LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: 1. LA VIVIENDA SE AGRUPA SIN NINGÚN TIPO DE ELEMENTO COMÚN, CON LO QUE SE CONSIGUE: 1.1. GARANTIZAR LA MÁXIMA INDEPENDENCIA POSIBLE ENTRE ELLAS. 1.2. ABARATAR LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN, YA QUE SE REDUCEN CONSIDERABLEMENTE

ALZADO C/AVELLANEDA

NIVEL 0

141 NIVEL 1

LOS M2 CONSTRUIDOS POR VIVIENDA Y SU REPERCUSIÓN POR M2 ÚTIL, OSCILANDO ENTRE UN 10 % EN LAS VIVIENDAS DE PLANTA BAJA Y UN 15 % EN LAS VIVIENDAS DE PLANTAS ALTAS. 1.3 REDUCCIÓN DE LOS GASTOS DE COMUNIDAD Y DE MANTENIMIENTO PARA LOS FUTUROS USUARIOS. 2. TODAS LAS VIVIENDAS DISPONEN DE UN ESPACIO DE JARDÍN PRIVADO EN PLANTA BAJA Y CON ACCESO DIRECTO A LA CALLE. ESTE ESPACIO SE HA SITUADO EN LA ORIENTACIÓN DE MAYOR SOLEAMIENTO SUR OESTE, Y TIENE UNA SUPERFICIE DE 17M2. LAS VIVIENDAS SE HAN PROYECTADO PARA QUE EXISTA UNA COMUNICACIÓN LO MÁS

DIRECTA POSIBLE DESDE LAS ÁREAS DE ESTAR CON ESTE ELEMENTO EXTERIOR. EN LA SITUADA EN EL NIVEL 1, ESTE ESPACIO TIENE ACCESO DIRECTO, A TRAVÉS DE UNA TERRAZA CUBIERTA A LA SALA COMEDOR Y COCINA, Y EN LOS DÚPLEX SITUADOS EN EL NIVEL 2 Y 3, SE MANTIENE UNA COMUNICACIÓN VISUAL A TRAVÉS DE LA ESCALERA DE ACCESO QUE SE ENCUENTRA ABIERTA A LA ZONA DE ESTAR. LAS VIVIENDAS DISPONEN DE UNA GALERÍA TENDEDERO SEMICERRADA EN LA FACHADA CONTRARIA PARA EVITAR EL USO DE ESTOS PATIOS–JARDÍN COMO ELEMENTO DE SERVICIO DE LA CASA. 3. EN LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LAS VIVIENDAS, SE HA PROCURADO PERMITIR UN USO RACIO-

NAL DEL ESPACIO, QUE ECONOMICE RECORRIDOS Y NO PRECISE DUPLICAR FUNCIONES. DADA LA POCA SUPERFICIE ÚTIL DE LAS VIVIENDAS, SE HAN UTILIZADO PROGRAMAS DE TRES DORMITORIOS CON UNA BAÑO COMPLETO Y UN ASEO CON DUCHA. 4. ECONOMÍA DE MEDIOS EN LA CONSTRUCCIÓN: 4.1. UTILIZACIÓN DE UN MÓDULO REPETITIVO. 4.2. AGRUPACIÓN DE LOCALES HÚMEDOS. 4.3. RACIONALIZACIÓN DE LA ESTRUCTURA PORTANTE, RETÍCULA DE 5 X 5 M. 4.4. ABARATAMIENTO DE LA CUBIERTA, AL PROYECTARLA SOBRE FORJADO INCLINADO UN 5% CON UNA SOLA PENDIENTE, VERTIENDO

SECCIÓN

NIVEL 2

ALZADO LATERAL

NIVEL 3

ALZADO JARDÍN PÚBLICO

142

AGUAS DIRECTAMENTE AL ANTEJARDÍN. 4.5. PROTECCIÓN DE TODOS LOS HUECOS DE FACHADA, MEDIANTE MARQUESINAS DE HORMIGÓN VISTO. 4.6. UTILIZACIÓN EN FACHADAS DE LADRILLO CARAVISTA ESMALTADO, COLOR BLANCO, POR MOTIVOS DE DURABILIDAD Y MANTENIMIENTO. 4.7. CARPINTERÍAS DE ALUMINIO LACADO COLOR BLANCO.

NIVEL 1

NIVEL 2

NIVEL 3

143

ALZADO C/AVELLANEDA

ALZADO JARDÍN PÚBLICO

SECCIÓN

CONCURSO II

PARCELA 1AB DEL PAU2 DE ALICANTE

PROGRAMA —176 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA: 70 VENTA VP Ó VPO RE (80–90M2) 52 ARRENDAMIENTO (